农村宅基地到底能不能继承？-法师兄

农村宅基地到底能不能继承？

来源：互联网时间： 2023-06-02 22:52:28 100 人看过

一、农村宅基地到底能不能继承?

农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民只能拥有宅基地的使用权和资格权。简单的来说，农村宅基地是不可以继承的，但是宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的，所以大家继承的只是宅基地上的房屋，也就是“地随房走”的原则，而且你必须拥有当地农村集体经济组织成员资格。当然如果你已经是非农业户口，也是可以继承宅基地上的房屋的，但是你不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。

根据国家与此相关的法律规定，宅基地只能在本村集体内流转。农村集体经济组织以外的人不能申请取得宅基地，农村宅基地实行一户一宅，故农民不能将宅基地使用权出卖或转让，也不得抵押。

二、宅基地有哪些特征?

宅基地使用权具有如下特征：

1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

3、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、使用宅基地的权利义务有哪些?

1、占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

2、收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

4、宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

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