电损费用收取规定-法师兄

电损费用收取规定

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:44:38 430 人看过

小区物业公司与全体业主签订协议书，该协议书是平等互利，是双方的真实意思表示，并有收取正常线路损耗的。小区物业公司义务代收代缴电损费合理。小区物业公司属商业行为自定并高于供电部门同类电价转供电的则为不合理。

国家电损收取标准

上门电费单是工作电费单。各种住宅电费单和供电部门不会在电表上方收取损失。电表应从房主的主电表中分发。

它与国家法规以及距离和线路有很大关系。距离越长（几十米到几百米），横截面积越小，将会存在一定的线损；距离越近（几十米以下），横截面积就足够大，基本上没有或很小。

配电变压器分为铁损（空载损耗）和铜损（负载损耗）两部分。铁损对某一型号变压器来说是固定的，与负载电流无关。铜损与变压器负载率的平方成正比。

配电网电能损失理论，配电网的电能损失，包括配电线路和配电变压器损失。由于配电网点多面广，结构复杂，客户用电性质不同，负载变化波动大，要起模拟真实情况。

计算出某一各线路在某一时刻或某一段时间内的电能损失是很困难的。因为不仅要有详细的电网资料，还在有大量的运行资料。有些运行资料是很难取得的。

《物业服务定价成本监审办法（试行）》第七条物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。

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一、物业收取临时电电费商品房销售管理办法第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。物业承接查验办法第九条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第十七条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用

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