夫妻离婚后，房产更名需要注意哪些问题？-法师兄

夫妻离婚后，房产更名需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-07-04 11:53:33 130 人看过

离婚时，先离婚还是先给房产改名没有明确的规定。需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割细则），住房的房产证，契税证，土地证，双方一起到该住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证。

如果夫妻离婚一方欠下很多债务法院会怎么判

夫妻俩离婚时，需要双方自行协议两人婚后共有财产和债务的分割。如果债务是婚后发生，在没有事先两人书面协议前提，这笔债务属于夫妻共有债务，需要共担。

若是婚前个人债务，由债务人自行承担。双方就债务的分割达不成协议，可以上法院起诉解决。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

结婚证
老年夫妻离婚需要注意哪些问题

一、老年夫妻离婚需要注意哪些问题1、尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等。主要资料包括：结婚证、购房协议或者是房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票，上述凭证即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要求详细的记录。2、个人财产及物品妥善保管，以防被对方拿走，婚姻案件中经常发生一方当事人的工资卡、手机、个人贵重首饰，甚至是自己父母赠予的有价值财产被另一方夺走的情况。3、要注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据：这些证据包括针对夫妻感情确实破裂的，包括针对夫妻共同财产或债务的，包括针对对子女抚养监护权的方方面面，例如有的女性遭受了家庭暴力，未及时报警并就医，造成了证据的灭失。4、保持冷静，抓住有利时机进行离婚的谈判或调解工作。许多婚姻纠纷不一定需要对簿公堂才能解决，通过亲友的介入或律师的介入，在双方中间进行调解，有时也能促成双方和气的解除婚姻关系。5、一旦条件

2023-03-31

284人看过
夫妻共同财产
夫妻婚前买房需要注意哪些问题

夫妻婚前共同买房需要注意以下事项：1、分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。2、确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。3、房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。如果双方都出资了，但是房产证上只登记了一方的名字，那么此房产可能会被认定为一方婚前财产，另一方无权分割。一、姐弟共同买房注意事项姐弟共同买房需要注意以下四点：１、姐弟共同买房原则上是可以一起上房产证的，但最终能不能够上房产证，还需要看是否满足购房资质和贷款资质；２、如果姐弟都已经成年，在购房的过程中是需要按照两个家庭来审核资质的，在实行限购政策的城市即需要各自（单身或者已婚家庭）不限购；３、如果想要申请贷款买房，需要银行审核相关资质和批准，最终能不能一起共同贷款，要以银行审核为准。4.双方应

2023-03-30

99人看过
离婚程序
离婚夫妻有孩子需要注意哪些问题？

儿童监护权问题涉及儿童年龄问题。首先，双方可以协商解决。协商不成的，由法院判决。2岁以下儿童原则上与母亲同住，2岁以上儿童应从有利于儿童身心健康、保护儿童合法权益出发；原则上，八岁以上儿童应当尊重父母双方的抚养能力和条件。在司法实践中，两个孩子原则上由一个人抚养。父母抚养子女的条件基本相同，双方都要求子女与其共同生活，但子女与祖父母或祖父母共同生活多年；祖父母或祖父母要求并有能力帮助子女照顾孙子女或孙子女的，可以作为子女随父母生活的优先条件。有两个孩子起诉离婚程序有两个孩子的离婚程序按照诉讼离婚或者协议离婚的一般程序走。能不能离婚或者是想离婚，需要根据男女两方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间可否存在能够判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是两方协议离婚，商量好两方一起去民政局解决相关离婚手续，这种情况是男女两方都认可离婚；另一种方式是去法院提诉讼讼离婚，这种情况适用于

2023-07-03

153人看过
购房合同
购房合同更名需要注意哪些问题

1、办不了产权证购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。2、被征收税费不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。3、合同无效一、购房合同是否可以办理更名？按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。此外，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。二、购房合同如何办理更名？关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：预售登记前在这个阶

2023-04-02

454人看过

购房合同
购房合同更名需要注意哪些问题?

1、办不了产权证购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。2、被征收税费不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。3、合同无效如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。一、网签成功后需要交税吗网签后要交税。一般在办理完网签手续之后是需要缴纳一定税费的。合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。对房子备案主要是为了保护买家的权益，备案对于买家和卖家是交易安全的保证。备案是向房地产管理部门在线签署后，开发商提交合同备案，经有关部门审核后，获得备案号，并打印出合同文本。买方和卖方将签署并盖章，

2023-06-25

156人看过
婚后买房
夫妻结婚后买房要注意的问题有哪些

夫妻共同买房时需要注意些什么?要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。第一，提前约定好份额，对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。第二，夫妻双方必须共同到场，如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。第三，要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚证、户

2023-04-26

107人看过