如何办理国有土地使用权拍卖
(一)办理程序:1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告;2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件,拍卖文件包括以下材料:①国有土地使用权拍卖公告;②国有土地使用权拍卖须知;③竞买申请书(样本);④拍卖成交确认书(样本);⑤国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本);⑥拍卖地块规划设计要点;⑦拍卖地块位置示意图;⑧其他有关文件。3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请,并提交以下材料,并同时缴纳履约保证金:①竞买申请书;②法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件);③法定代表人证明书;④法定代表人身份证复印件,如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查,有下列情形之一的,为无效申请:①竞买申请文件在申请截止时间后收到的;②竞买申请文件不齐备或不符合规定的;③竞买申请文件字迹不清、无法辨认的;④竞买申请人不具备资质的;⑤委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;⑥竞买申请人没有足额缴纳履约保证金的。5、市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执,确定竞买人。6、竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌,竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。7、举行拍卖会,拍卖会按下列程序进行:①主持人点算竞买人;②主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;③主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的,应当明确提示;④主持人报出起叫价;⑤竞买人举牌应价或者报价;⑥主持人确认该应价后继续竞价;⑦主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的,主持人落槌表示拍卖成交;⑧主持人宣布最高应价者为竞得人;⑨竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书。8、在《拍卖成交确认书。规定期限内,竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同,并按合同规定支付出让金及其它有关费。9、批准建设用地。10、申请土地登记、颁发土地证。
(二)办理单位:土地规划利用科(指导管理)市地产交易中心(具体组织)(三)注意事项:1、竞买申请人支付履约保证金,竞得土地的可抵作土地出让金;未竞得的,履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还,不计息,但不按规定参加土地拍卖的,其履约保证金不予退还。2、竞买人对土地拍卖文件有异议的,应当在竞买前提出,否则视为无效。3、竞买人最高应价金额低于拍卖底价或竞买不足三人时,拍卖主持人可宣布终止拍卖。4、竞得人不按规定履约的,市国土资源局可取消其竞得资格,其缴纳的保证金不予退还,并可追究其违约责任。5、参加竞买的人员及观众,应遵守拍卖会场纪律,服从工作人员管理。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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怎样挂牌、拍卖国有土地招标拍卖拍卖挂牌程序是怎样的河南在线咨询 2022-04-03土地招标拍卖挂牌出让程序: 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国,土地拍卖是:①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有
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国有土地使用权拍卖是否有规定,怎么拍卖广西在线咨询 2021-05-31拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地,特别是大中城市的黄金地段。
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土地拍卖土地拍卖范围陕西在线咨询 2022-06-06土地拍卖适用范围如下: 1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地; 2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地; 3、申请以拍卖方式进行转让的土地; 4、法院判决需要拍卖偿还债务的土地。根据《城市房地产管理法》第十三条的规定,土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的形式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招
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国有土地证拍卖查封协议怎么写陕西在线咨询 2022-10-19XX公司股东会决议股东会时间:股东会地点:参加股东会的股东:经全体股东决议如下: 1、参加XX拍卖会拍卖XX土地。 2、如竞买成功,将土地过户到XX名下。 3、。。。。(其它需注明事宜)股东签名:日期:以上是股东会决议版本。具体要写内容你写好后最后拿到土地过户的部门前台收件授理的窗口,给收件的经办人确认下能否用来过户。决议是公司盖章件,写错写漏了再补回,让公司重盖章就可以了。最重要目的是确认国土局