在自家宅基地上翻盖屋需要申请吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-12 17:35:43 218 人看过

一、在自家宅基地上翻盖屋需要申请吗

农村宅基地建设房屋需要相应的审批程序。以下为相关规定:

首先是农民在进行住房的修建(包含新建、扩建、迁移和拆建)之时,必须严格遵循法律法规要求,办理用地审批手续。

其次,如果房屋的建造过程涉及占用农业用地的情况,那么,相关人员就需按照法律规定申请并获得农用地转换批准证书;另一方面,若涉及到公路、林业、水利等用地,则应该先取得相关部门的许可或者同意。

最后,如果没有经过充分的申请流程而擅自开工建设的话,这样的建筑物有很大的可能性被认定为违章建筑,因此在面临拆迁的时候,将无法获得合理的补偿。

《农村宅基地管理办法》第七条

农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;

涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。

二、在自家宅基地上建房未审批是否是违建

宅基地建房必须经过审批,否则属于违建。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“在自家宅基地上翻盖屋需要申请吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n  因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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