据某网市场研究部统计,进入8月份之后,咨询婚房购买的人群开始逐渐增多。由于9月、10月份在往年都是结婚的高峰期,因此很多人在8月份开始购买婚房。对于新婚人士来说,首次置业很重要,而很多人却又因为是首次置业,经验不足,会做出不合适的决定,因此针对新婚人士购置婚房过程中考虑的因素,链家地产副总裁林倩给购置婚房的人士提出以下几点建议:
首先,需要考虑的就是经济承受力问题。
对于新婚人士购房来说,由于前期的资金并不是特别充裕。因此在选择房屋的过程中应充分考虑价格的因素。据链家地产市场研究部统计,将近80%以上的人群都会借助贷款来完成置业。但是,在贷款的月还款比例上应该要有比较严格的把控。一般来说,月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理的。考虑到未来的自身提升、继续学习的费用以及一些其他的额外开支,并且未来加薪的可能,所以在这个范围是比较合理的。
其次,房屋的选择也至关重要。
对于新婚人士购房,在房产的位置选择上也是至关重要的。由于受到自身经济条件的限制,选择二手房虽然从房屋的自身品质来说比购买新房差一些,但是购买二手房相比之下更加节约,并且也省去了装修的费用。因此可以选择靠近市区或者工作地点的二手房,工作很方便。对于新婚夫妇来说,初次购房只是为了解决暂时的居住问题,在事业得到发展之后二次置业是必然的,所以可以先考虑买二手房,在有条件的时候再考虑对居住条件进行升级。
再次,后期孩子的教育问题。
新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子,但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。如果经济能力允许,选择房子可以在合适的幼儿园,小学,中学和大学附近找合适的房源。虽然这部分区域周边的房价可能会比较贵,但是相比在孩子出生之后,上学问题的难度,此外还有家里的老人。购房者应该综合考虑各种因素,再决定购买。
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