拿着判决书可以单方面过户。自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。处分依照民法典规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
在判决生效后,过户方法如下:
1、由双方直接到所在地的房管局,依据法院判决书和相应的资料进行过户;
2、如果对方不主动配合过户的,可以向法院申请执行,由法院依据相关法律规定进行强制过户。
单方面过户手续:
1、卖方要买方进行产权调查;
2、买卖双方签订购房合同;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、房地产管理部门核发过户单。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
第二百五十一条
在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
离婚判决房产归一方,可以凭判决书过户吗
(一)离婚房产过户手续如下:
贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
按揭贷款已还清的:
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户手续费:
税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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离婚析产一般是指离婚财产分割。根据相关法律规定,男女双方离婚的,个人财产不分割,但另有约定的除外,共同财产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。... 更多>
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拿着法院判决书过户房产可以吗?辽宁在线咨询 2022-07-17这需要看是什么判决,如果是行使形成权的形成判决的话,法院判决生效之日即为物权变动之日,这时候你就能原始取得房屋所有权,可以直接办登记,因为此时不管办不办登记,房屋都是你的了。你即使不办登记,也只能说是房产局登记有误。如果是给付判决的话,就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续,对方如果不愿意办,你也不能拿着判决书直接办,只能申请法院强制执行。
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拿着判决书可以迁户口吗青海在线咨询 2022-01-27凭判决书,迁户口到哪里,迁什么户口?没有说清楚,不好判断。迁户口,一般要由迁入地派出所开接受证(有的地方要求,先由村居委开同意接受的证明,派出所才开接受证),然后到迁出地派出所办理迁移手续。凭判决书迁户口,如果是判决离婚,将户口迁回原籍,一般是准许的(拿判决书到原户籍地开接受证,手续同上);如果将自己的户口,迁入判决书判决的你所有的房产证户头上,你应该先凭生效判决书办理房产证,然后再办理迁移手续(
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拿判决书车辆可以强制过户吗甘肃在线咨询 2022-10-09当事人取得法院判决书,需要双方当事人15天以内没有上诉,判决才生效。当事人可持生效的判决书,身份证,到法院执行庭,申请法院给车管所开具协助执行公函。然后当事人持以上证明,证件,到车辆登记的车管所,申请单方过户该机动车。