夫妻名下两套房离婚后算一套么-法师兄

夫妻名下两套房离婚后算一套么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 11:33:41 175 人看过

离婚前属于两套房,离婚后每人一套,就只能算是一套房了。

一、什么是首套房和二套房

关于首套房和二套房的认定标准有很多且复杂。两者的契税也不同。拥有一套住房且结清贷款，再次贷款购买的住房属于首套房，如果贷款买一套房，又卖掉，再再次贷款购买的住房也属于首套房。如果父母名下已经有住房，以未成年子女的名义去购买住房就属于二套房。如果公民全款买一套住房，第二次购房时用贷款的方式，就属于二套房。

二、二套房及首套房的认定标准

贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

三、女方离婚前出轨违法吗

女方离婚前出轨不违法。根据我国民法典的规定，女方离婚前出轨，只能算是违背了公序良俗，只会受到社会大众的谴责，但是出轨行为并没有违反法律的规定。由于女方出轨导致离婚的，法院认定重大过错的，那么男方可以请求人民法院让女方作出相应的赔偿。这种赔偿既可以是物质上的赔偿，也可以是精神上的赔偿。

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