买东西是需要缴纳税费的，这个道理并不算难理解，毕竟在咱们国家，吃饭也是需要开发票的，这个发票就是卖家缴纳税费的一种体现。很多朋友说，这是商家的行为，房子是个人财产，为什么也需要缴纳那么多的税费呢？是的，在咱们国家，个人卖房子的行为同样需要缴纳一定金额的税费，至于卖房子要交哪些税，房屋买卖税费有哪些，咱们这里就来详细的介绍一下。

卖房子要交哪些税，房屋买卖税费有哪些？

虽然说是卖房，但是这个“房”也是存在不同的情况的，事实上，咱们的住宅可以分为普通住宅与非普通住宅，两者所须缴纳的税费有一定的差异性。普通住宅的售卖可以享受国家给予的优惠政策，而国家对于普通住宅的要求如下：

1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元／套，内环线与外环线之间的低于200万元／套，外环线以外的低于160万元／套。

卖房子要交哪些税，房屋买卖税费有哪些？首先，我们先为大家罗列一下卖普通住宅所需缴纳的税费：

发票工本费＝2．5元×1件；

合同印花税＝车位价×0．05％（无车位免征）；

营业税及附加＝全额×5．65％（5年以内售出按照全额的5．65％征收，个人转让自用5年以上的普通住宅免征）；

个人所得税＝所得额×20％；若不提供发票，则按合同价＊1％。（个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不负担个税，否则仍需交纳。）

接下来，我们再为大家罗列一下卖非普通住宅所需缴纳的税费：

发票工本费＝2．5元×1件；

合同印花税＝车位价×0．05％（无车位免征）；

交易手续费＝建筑面积×2．5元；

营业税及附加＝全额×5．65％（个人转让5年以上的非普通住宅，若能提供发票则按差价征）；

个人所得税＝所得额×20％；若不提供发票，则按合同价＊2％。（个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房免征）；

除了需要缴纳的税费之外，在卖房子交易过程中，咱们可能还会涉及到一些其他的费用，比如律师费，有中介介入的情况我们还需要支付中介服务费，或者是与买家合同约定中著名的其他费用。