房屋买卖违约金的规定是什么-法师兄

房屋买卖违约金的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-04-06 20:32:13 246 人看过

房屋买卖违约金的规定是：违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

一、合同约定损害赔偿上限效力如何

合同约定损害赔偿上限效力是：不超过实际损失的30%即为有效。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，最高不应超过实际损失的30%。

二、因发包人造成工程停工如何索赔

因发包人造成工程停工可以依据合同规定的总工期计划、进度计划以及双方共同认可的工期修改文件、调整计划和受干扰后实际工程进度记录索赔，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

三、合同违约金上限是多少

法律并没有对合同的违约金的上限进行具体地规定，当事人可以双方自行协商违约金的比例和具体的金额。一般来说合同违约金上限不得超过实际损失的30%，如果违约金超过了实际损失或者低于实际损失的，当事人可以请求法院给予减少或者增加的。需要之注意的是，违约金和定金是不可以同时适用的。

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