民法典房屋确权需要哪些手续-法师兄

民法典房屋确权需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:13:52 109 人看过

一、民法典房屋确权需要哪些手续

民法典规定，房屋确权的，利害关系人可以向不动产登记机构提出申请，申请时提供相关的证据，以便不动产登记机构审查。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、农村房屋确权纠纷程序

（一）在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;

（二）诉讼受理费：案件收取，一般每件三百元。

（三）准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。

（四）在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

（五）如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

三、宅基地确权可以写几个人的名字

宅基地确权发证首先一定要写的名字就是户主，只有先确定户主，才能确定“共有人”。不过这个也可以具体情况具体分析，比如户主已经去世或者丧失了行为能力，那么可以由家庭成员共同推举一位符合要求的代表作为户主名字填写。

宅基地确权证除了可以写户主之外，也可以填写共有人，原则上户口本上的成员并在一起居住的都能写上去。有外嫁女咨询自己可否把名字写上去，据了解娘家和婆家只能登记一边，不可重复登记。

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