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商品房延期交付涉及哪些法律问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 02:19:15 249 人看过

延迟交付房产的法律责任主要包括以下方面：首先，根据相关购房协议的具体约定，开发商应当承担相应的违约责任。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房产，且经过购买者的催促之后，仍然未在合理期限（通常为三个月）内履行义务，那么购买者有权请求解除该购房合同。在此情况下，购买者可以在法律规定的期限内提出解除合同的申请，同时要求开发商返还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。其次，若出现不可抗力等特殊情况，开发商即使逾期交付房产也无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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