从目前法律来讲,退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据法律规定,既然双方当事人已约定好退款的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同,并且要求其退款。
一、买房子交了首付没有签合同可不可以退款
买房子交了首付没有签合同可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同,购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。
二、买房子合同没签可以退吗
买房交定金是可以退的,但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款,可以退换。如果购房者要退还定金,一般在以下情况下,购房者可以向开发商索要定金。购房时,有一个常规操作,即购房人先签订认购书,同时交纳一定的购房定金,然后在约定时间内签订商品房买卖合同。
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首付交了没签合同签订认购书可以退款吗
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签了订的合同没办理退房能退款吗云南在线咨询 2022-10-28当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
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