夫妻婚后房产被一方变卖的，只要该房产是夫妻共同所有的房屋，第三人不是善意购买的，还未支付合理对价并没有办理不动产登记的，另一方可以主张追回该房屋。同时针对夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的行为，离婚时另一方可以请求其赔偿损失。

夫妻婚后房产归属协议怎么写

婚内财产协议

甲方：xxx，男，汉族，年月日出生，现住。身份证码：，联系电话：。

乙方：xxx，女，汉族，年月日出生，现住。身份证号码：，联系电话：。

甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于年月日在省（直辖市／自治区）市区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为：），双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下协议：

1、订约依据：

甲乙双方签定本协议，其依据为我国《中国人民共和国民法典》相关法律之规定。

2、婚姻财产范围及归属：

3、离婚条款：

经过甲乙双方共同协商，双方一致同意如果甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂，甲方应按照本合同第四条规定承担赔偿责任：

（一）重婚或者与他人同居的；

（二）对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方的

（三）有赌博、吸毒、嫖娼等恶习经乙方劝说仍然屡教不改的；

（四）因甲方原因经常夜不归宿，故意不履行夫妻同居义务的；

（五）其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。

4、损害赔偿责任：

5、特别约定条款：

甲乙双方一致同意，不论基于何种原因，不论导致夫妻双方婚姻关系破裂的原因中甲方是否存在过错，甲方均应在本合同第四条损害赔偿责任之外，另行向乙方补偿现金人民币万元整，并于婚姻关系正式解除之日一次性全额支付。迟延一天处罚金万分之五。

6、债权债务条款：

甲、乙双方对外无共同债权债务关系，各自名下的债权债务由各自独立享有债权和独立承担债务。

7、争议条款：

本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。

8、文本条款：

本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，并自愿决定是否提交婚姻登记机关存档一份，三份协议具有同等法律效力，在双方签字或盖章后生效。婚姻登记机关存档协议，办理相应手续仅具备案性质。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。