对于漏水严重的新房,如何保障购房者的合法权益,业主应该采取积极的态度,与开发商协商解决。协商不成的,业主可以向消协、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。在保修期内,有的业主不顾质量问题拒绝向物业公司缴纳物业管理费,这显然是不正当的。物业管理公司根据与业主签订的物业管理合同,向业主收取物业管理费,有义务对小区进行综合管理。但是,要求物业管理公司承担应由开发商承担的保修义务,是不公平的,也是违反合同的。
为避免出现质量问题,建议消费者在购房时选择信用良好的开发商,对开发商所建楼盘的质量和承建商资质有全面了解,及早控制风险。入住前,应要求开发商出具《建筑工程质量证明》,确认该楼房已通过验收,与购房合同一致,然后在入住表上签字。
1。当房屋出现质量问题时,居民应首先通过房屋质检机构对房屋问题进行检测,明确问题原因,并由房屋质检机构现场拍照或录音,对受损房屋的证据进行修复。拿到房屋质量鉴定报告后,要注意房屋是否还在保修期内。在保修期内,居民可以要求卖房人维修房屋并赔偿损失。如果住宅受到严重影响,居民也可以要求解除购房合同。如果房屋已过保修期,居民可通过物业管理方设立的房屋公共维修基金(自有产权除外)解决维修问题。但如果房屋质量问题被检测机构认定为主体结构不合格,购房人仍有权要求解除房屋买卖合同。超过合理使用年限的房屋,由产权人负责维修保养。
此外,如果房屋损坏不是因为质量问题,而是由于不可抗力或火灾、飓风等意外事故造成的,那么投保财产保险的居民可以向保险公司索赔相关损失。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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如何保障小产权房购买者的合法权益河北在线咨询 2022-11-08根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下: 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得
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网购如何保障消费者的合法权益湖南在线咨询 2021-11-03可以通过以下方式保护消费者网购的合法权益: 1、修订法律法规,建立健全体系; 2、引导自我保护,积极防范风险; 三、加强人员培训,满足维权需要; 四、加强网购监管,规范交易行为; 5、畅通维权渠道,维护合法权益。
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如何保障网购消费者的合法权益?吉林省在线咨询 2022-09-071、修订,建立完善体系。除在消费者权益保护法律体系专设网络消费维权章节之外,尽快出台网络商品交易行为监管和网购消费维权的具体细则和规定,重点补充、完善网络消费维权的管辖权、网络商品经营者责任、消费者隐私权保护、网络交易平台提供者的责任等条款,并将其纳入法律法规监管之中,建立健全网络市场监管体系。2、引导自我保护,积极防范风险。工商部门、消协应引导消费者谨慎选择交易对象,尽量选择信誉好、安全性较高的
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新房漏水如何维权黑龙江在线咨询 2022-05-15如果是还没交房就出现漏水的,业主可以与开发商协商处理方案,在保修期内业主可以要求开发商维修。如果协商不能解决,业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。