一、父子之间通过房子买卖的形式过户,费用是怎么算的
1、满五年
(1)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
(2)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
(3)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
(4)证件工本费:80元
(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
2、未满五年
(1)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
(2)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
(3)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
(4)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
(5)证件工本费80元
(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
二、父子通过赠与的方式过户房子,费用又是多少?
1、交易契税:成交价*3%
2、印花税:成交价*0.1%
3、交易费:成交价*0.5%(住宅6元/平方米)
4、证件工本费:80元
5、公证费按房价计算
三、买卖房子的过户手续
1、订立买卖合同
房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价
3、立契过户,缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
四、赠与房子办理的过户手续
1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、产权界定卡复印件、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核后
3、工作人员内部作业。
4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、约定时间领取房屋所有权证
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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房子过户费怎样算父子之间江苏在线咨询 2022-07-27如果你父亲还健在,就不存在继承问题,因为继承是在产权人去世后才发生。 如果你父亲还健在,可以有两个途径办理父子之间的房产证过户: 1是赠与,你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证,公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记,契税大约为4%,交易服务费住宅6元/平方米,登记费80元/份; 2是买卖,当然不一定与旁人一样真出钱,不一定以市场价买卖。可以
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父子之间的房子过户费怎么算浙江在线咨询 2022-10-06父子之间的房产证过户可分为以下两种情况,以及需要的费用:一、赠与:个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。二、买卖:营业税+个税+契税以该房产满五年和
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父子间房子过户费怎么算重庆在线咨询 2022-08-13如果你父亲还健在,就不存在继承问题,因为继承是在产权人去世后才发生。 如果你父亲还健在,可以有两个途径办理父子之间的房产证过户: 1是赠与,你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证,公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记,契税大约为4%,交易服务费住宅6元/平方米,登记费80元/份; 2是买卖,当然不一定与旁人一样真出钱,不一定以市场价买卖。可以
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父子之间房屋过户费用是怎么算的?江西在线咨询 2022-10-06父子之间的房产证过户可分为以下两种情况,以及需要的费用:一、赠与:个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。二、买卖:营业税+个税+契税以该房产满五年和
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父子之间过户房产海南在线咨询 2022-03-17你们父子俩应该通过房屋赠与的方式办理过户。需要先签订一份赠与协议书,然后到公证处进行公证,自赠与协议签订之日起10内,受赠人到房子所在地的契税征收机关办理纳税申报和缴纳税款,办完后契税征收机关开具契税完税凭证。另外,税务机关还需要征收印花税。由于你们之间属于直系亲属,房产赠与可以免征营业税、城市建设维护税和个人所得税。缴纳完税费后,双方持房屋产权证、身份证、赠与合同公证书以及完税凭证到房子所在地的