房子贷款买的,离婚后有3种处理方法。例如:1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,双方共同还款;2、经过协商,可让其中一方偿还;3、购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。没拿到房屋的一方代替另一方偿还房贷后,代偿方可以向另一方追偿。
房子是婚前买的离婚怎么分
1、婚前一方全款买房,登记在个人名下
这种情况,该房产属于其的个人财产,所以在离婚财产分割时,也按个人财产进行分割。
2、婚前一方全款购买,登记在男女双方两个人的名下
这种情况,虽然是一方个人购买财产,但是登记在两个人的名下,属于一方对另一方的赠与,在离婚时应该按照共有财产进行分割。
3、婚前一方全款购买,在结婚后添加了另一方的名字
这种情况,与情况二类似,都属于一方对另一方的赠与,所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。
4、婚前男女双方共同全款购买,登记在双方名下
这种情况,属于二人共有房产,在离婚时按照共有财产进行分割。
5、婚前男女双方共同全款购买,登记在一方名下
这种情况,由于时二人共同出资,所以仍旧认定为共有财产,房产中没有另一方的名字,可以认定为一种隐性共有。
6、婚前一方贷款购买,婚后二人共同还款
这种情况,离婚时房产可以按照共有来分割,但是另一方的共有比例相对较少,法院一般会判决一方给付另一方偿还贷款以及房产增值的部分。
7、婚后买房,登记在一方个人名下
这种情况如果是用夫妻共有财产购买,房子应当按照共有财产分割。如果是一方个人财产购买,房子应该属于其个人财产。
法律依据:
《民法典婚姻家庭篇解释一》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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