根据我国有关法律法规，谁负责土地使用权的流转，市、县人民政府土地管理部门会同城市规划建设管理部门、房地产管理部门共同制定规划土地使用权出让的地块、用途、期限等条件。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第九条土地使用权出让由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。第十条市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划建设行政主管部门、房地产行政主管部门，共同编制用地规划、用途规划、用途规划、用途规划和用途规划，土地使用权出让的期限和其他条件，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。土地使用权流转的方式有哪些。作为土地使用权流转最广泛的方式，交易价款的支付是对土地使用权的对价。由于“出让”是土地使用权“出让”的主要形式，我们通常所说的土地使用权“出让”是指土地使用权的“出让”。以下关于土地使用权出让合同的论述，实际上是关于土地使用权出让合同的。因此，“转移”可以分为广义和狭义两个概念。当“出让”是一个广义的概念时，它包括所有以变更权利主体为目的的土地使用权的出让；当“出让”是一个狭义的概念时，它与出售具有相同的含义。2。债务偿还是一种特殊的业务形式，但支付条件和期限不同。在土地使用权出让中，土地使用权的转让与价款的支付是平等的。以土地使用权抵偿债务时，先支付价款，以债务为支付价款。

3。交换。土地使用权以交换方式转让的，土地使用权的对价不是金钱，而是其他财产或者特定的财产权益。土地使用者将土地使用权转让给受让人，取得受让人提供的其他财产或者特定财产权利。

4。股票定价是在交易与交换之间进行的，与交易与交换类似。类似于交易的原因是土地使用权用于定价，其价格类似于交易价格；类似于交易所的原因是土地使用权用于购买股份，所获得的股份类似于其他财产或特定财产权益。

5。在房地产开发中，共建、土地使用权入股属于一方出资购买土地，另一方出资购买房屋的合作形式。以合作建房为目的设立独立法人的，土地使用权转让的对价为股权；未设立独立法人的，以加名方式，甚至不加名，仅以合作建房合同的方式，土地使用权转让的对价是房屋竣工后的产权。因合建而分配产权后，原土地使用者虽然拥有该房屋的部分产权和该房屋占用面积、公共面积的土地使用权，但不再拥有原土地使用权，这可视为一种特殊的交换形式，即：，土地使用者以部分土地使用权换取房屋产权。

6。赠与是土地使用者将土地使用权无偿转让给受赠人的法律行为。土地使用权以赠与方式转让的，不存在土地使用权转让的直接对价。它不需要支付价款或提供产权作为相应的条件。但土地使用权出让合同可以附加其他条件。例如，当土地使用者将土地授予学校时，他可以将土地的使用限制在与教育有关的用途。