夫妻共同买房离婚房子、房贷怎样分割-法师兄

夫妻共同买房离婚房子、房贷怎样分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 03:29:49 83 人看过

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

再次，分清权益部分和债务部分。

如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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