购房合同书写规范-法师兄

购房合同书写规范

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:12:17 313 人看过

购房协议，一般需要包含五个内容，主要如下

1、应写明合同双方的身份信息；

2、写明出售房屋的具体状况；

3、写明计价方式与价款；

4、写明交房及办理登记’

5、写明违约责任、争议解决等事项。

购房合同的效力不影响物权的变动，房屋只有办理登记所有权才会变更。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

注销购房合同备案流程

1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。

2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。

3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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甲方：_____________乙方：_____________甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本合同，由双方共同遵守。第一条合同范围内，双方的关系确定为合作关系。第二条订立本合同的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本合同规定的双方的职责和权利。作为一个企业法人或经营者，乙方应就其活动自负一切风险和从合法经营中获利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员和合伙人。乙方不是作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定合同，使甲方在任何方面对第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务。第三条有效期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由签约日计。除非本合同提前终止，乙方可在合同有效期满前三个月向甲方提出延长合同合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《__________合作合同

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