我在小区买的房子，一年只住3个月，物业费该怎么交-法师兄

我在小区买的房子，一年只住3个月，物业费该怎么交

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 06:58:02 226 人看过

一、我在小区买的房子，一年只住3个月，物业费该怎么交

物业费的缴纳通常与业主是否居住于该物业内并无直接关联性，主要是依据其享有的共有资产所有权权益进行计算的。

即使业主仅在每年中的三个月之内在此处居住落户，物业费也需要依据物业管理条例或者相关合约上明确表明的标准进行全额支付。

之所以有此规定，主要原因在于物业管理的主要职责是为整座小区的公用空间以及设施设备提供服务支持，因此并非仅仅针对某个单独的住房单位。

具体来说，物业服务涵盖了诸如公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等多个方面，这些服务内容并不会因为个别业主的居住时间长短而有所削减。

作为业主，应当依照事先约定或者相关法规的要求，全额支付全年的物业费用，以此来确保小区的整体运营状况和居住环境得以持续保持良好状态。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十三条

物业服务企业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得拒绝支付物业服务费用。

二、房屋未入住能不交物业费吗

房子没住人可不是你不付物业费的说辞！物业管理费就是为了帮咱们小区维持好公共区域、设施，还有其他各种服务的开销嘛，这些服务可是不管你住不住人都得照常进行的。

所以，就算你的房子暂时没人住，也还是要按照规定时间去交物业费的，除非你跟物业公司有过特殊的约定啦。

如果你不交物业费的话，那就可能会造成物业费的欠款越来越多，这对你的信用记录可是会有影响的，甚至还可能会惹上官司。

所以我建议你最好还是先和物业公司好好聊聊，看看他们那边是不是有什么规定或者优惠政策之类的，这样才能避免不必要的麻烦嘛。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

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