商品房预售合同可以转让。根据相关法律规定,房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,若商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题,由国务院规定。
民法典商品房预售合同能否保全
商品房预售签订合同后,如果商品房在保全范围内或者与案件有关的,申请人可以申请保全预售的商品房。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条诉前财产保全
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全范围
保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十六条
商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
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商品房预售合同能否转让
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能否转让预售商品房
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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签商品房预售合同能否转让?吉林省在线咨询 2022-06-24可以转让依法签订的商品房预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。
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预售商品房能否转让上海在线咨询 2022-05-28预售商品房可以转让。我国法律是允许预购人将预售的商品房再行转让,但是转让是有条件的。商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。商品房预购人将原预售合同的权利义务一并转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系,预售人与原预购人之间的民事法律关系解除。
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预售商品房能否转让?黑龙江在线咨询 2023-03-11可以。预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了相关手续后,在预售商品房尚未实际交付前办理了转让手续的,是认定转让合同有效的。转让预售商品房的,《商品房预售合同》是应在有效期之内的,在具备这一前提条件后,再按照有关商品房转让的规定,办理程序如下: (一)转让方与受让方须签订转让合同,合同是一式两份,合同中应载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、转让
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商品房预售合同能转让吗?陕西在线咨询 2022-08-26预售商品房的转让,也称“期房转让”,是指商品房预售法律关系中的预购人将购买的未竣工的商品房再行转让给他人的一种法律行为。它的实质是一种合同权利义务转让的行为,是因为预购人还未没有依据合同取得房屋的所有权。如果预购人已经取得了所有权,其发生转让的行为就可以按照一般的房屋买卖行为处理。根据《中华人民共和国》第五十二条的事由,围绕预售商品房转让合同是否有效的争议焦点主要在于预售商品房转让合同是否违反了我
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商品房预售合同能转让吗?云南在线咨询 2022-11-30商品房预售合同不可以转让。 1、根据国家法律规定,未依法登记领取权属证书的商品房不得转让,并且禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。由此看出,国家明令禁止转让预售商品房的行为,商品房预售合同也因这一规定而不能转让。 2、根据《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条 切实整顿和规范市场秩序,严肃