婚后买房写一方名字是否属于夫妻共同财产-法师兄

婚后买房写一方名字是否属于夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 17:40:22 202 人看过

婚后买房写一方名字一般是夫妻共同财产，婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果夫妻双方有财产协议，约定了房产归一方个人所有的，不算夫妻共同财产。

一、老公有房产证老婆买房子算二套房吗

老公有房产证老婆再买房子算二房。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产，因此老公有房产证老婆再买房子算二房。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，法律规定的除外；其他应当归共同所有的财产等。

二、领证后一方首付是共同财产吗？

按照规定，婚后一方买房一般是属于共同财产，婚后一方买的房如果房产证上登记的人的是夫妻双方；

或者虽然登记的是一方的名字但是用夫妻共同财产购买的，且该房子是用于婚后共同生活的，算共同财产。除非有约定或有证据证明属于首付一方的除外。

婚后一方父母出首付，这里的出资指的就是部分出资，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与一方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与，属于共同财产。

三、房子是男方的可以写女方的名字吗

在个人出资的情况下，如果是一方以婚前个人财产出资购买，房产证只写了一个人名字，在全款的情况下，即使是婚后写了另一方的名字，房屋算是个人财转化，仍按照个人财产处理。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属夫妻共同所有。如果是婚后夫妻双方一同出资，不管房产证是写一个，还是两个人的名字，都是以夫妻共同财产进行判定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

共有
夫妻买房，女方名字属于共有财产吗？

婚后房产证加女方名字属于共同财产。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚后买房是共同财产吗婚后买房不一定是共同财产。1．夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产；2．由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外；3．夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、

2023-07-20

317人看过
结婚登记
夫妻双方买房写一个人的名字是否算共同财产？

夫妻双方婚后买房写一个人的名字算共同财产。根据相关规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。以下情况房子属于夫妻共同财产：1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。2、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；3、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记不管在夫妻双方谁名下，都属于夫妻共同财产；4、结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有；5、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；6、结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女或双方名下应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对

2023-08-04

412人看过
夫妻共同财产
婚前一方买房婚后加名字属于共同财产吗

属于共同财产。根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百二十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。可见，婚前夫妻一方买房，婚后将另一方的名字添加到房产证上的行为，已经产生了物权变更的效力，房屋产权由出资人个人所有变成夫妻双方共同所有，这种情况应视为出资人将自己所有的房屋部分产权赠与给自己的配偶，夫妻离婚时应作为共同财产进行分割。需要说明的是，这种情况房屋虽然是夫妻共同财产，但并不意味着一定要平均分配，这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑，比如夫妻结婚时间很短就离婚，婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字，离婚时如果平均分配，显然有失公平。一、夫妻一方婚前有房，婚

2023-02-23

422人看过
婚后共同财产
夫妻婚后共同财产是只写一方的名字吗？

夫妻共同财产不一定包括婚后只登记在一方名下的房子。如果购买人以其个人财产购买该房产的，一般不认定为夫妻共同财产，购买人以夫妻共同财产而购买的，应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。一、离婚房子应该怎么分割？1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直

2023-03-12

119人看过

法律综合知识
孩子名字买房属于夫妻共同财产吗？

一、孩子名字买房属于夫妻共同财产吗？孩子名下的房子是属于孩子的与夫妻没有任何的关系；民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（5）其他应

2024-02-06

478人看过