出资人一般不可以要回房子,但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回房子。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借名买房产权归属对方,出资人仅具有债权效力。
出资人有权要回房子吗
不能,一般情况下出资人是不能要回房子的。使用别人的名字来买房,自己出资的,不具有房子的产权,只享有对对方的债权。但符合《房屋登记办法》第三十八条相关规定的,出资人可以申请要回房屋。
《房屋登记办法》第三十八条,经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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股东能否收回股权出资?天津在线咨询 2022-06-01不能。股东不得随便将出资撤回。股东如果要退出公司,可以通过以下方式: 1,将股权转让给其他股东或者股东之外的人。 2,有限公司通过股东会表决同意减资,将该股东的出资除去即可。 3,当有限公司的股东遇见公司出现下列情况时,可以要求公司以合理价格收购其股权:公司连续5年不分利润,而该公司连续5年都在盈利;公司合并、分立、转让主要财产的。