老公婚前按揭的房子婚后约定财产是需要双方签订书面协议，由双方进行协商，在签订的过程中，是需要建立在平等、自愿的基础上才能生效。夫妻离婚时婚前财产是无法分割的，属于个人财产是无权分割的。

一、老公婚前按揭的房子婚后如何约定财产

老公婚前按揭的房子婚后约定财产是须签订书面协议。协议中可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定的协议对双方都有效力。

根据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

二、夫妻离婚时婚前财产怎么分

有约定的按约定，没有约定的婚前财产归一方个人所有。因为一方的婚前财产是一方的个人财产，并不会因婚姻关系的发生发生性质改变。离婚时婚前财产一般是不予分割，另一方也无权要求在离婚时对夫妻一方的婚前财产进行分割，因为夫妻婚前的个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是男女双方约定婚前财产婚后归共同所有的除外。

三、认定婚前财产的法律

认定婚前财产的法律是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，关于婚前财产的规定如下：

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚前财产是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。