征地拆迁中。被拆迁人可以诉村委会吗-法师兄

征地拆迁中。被拆迁人可以诉村委会吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 01:50:29 428 人看过

在征地拆迁维权案件中，作为基层群众自治性组织的村民委员会参与强拆房屋、违法占地的不在少数。

很多时候，基于各方面的原因，农户无法正常通过行政诉讼程序来对村民委员会起诉进行救济，因村委会并不具备行政诉讼被告主体资格。

即使起诉至人民法院，也会被以被告不适格而遭遇不予立案。

不过，在2018年春节过后，这一情况或许将发生重大改变了……

一、什么是村民委员会？

《村民委员会组织法》第二条对村民委员会的概念作出了界定：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

即村民委员会系基层群众性自治组织。

二、征地补偿费的使用、分配方案可申请村务公开

《村民委员会组织法》第二十四条规定：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

(六)宅基地的使用方案；

(七)征地补偿费的使用、分配方案；

(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

本村集体土地涉及征收的，征地补偿费的使用、分配情况可通过向本村村民委员会申请村务公开获知。

而在很多现实案件中，很多村民并未意识到此项知情权，对于涉及村民利益的征地补偿费的使用和分配往往不知情。

征地补偿费的使用以及分配方案本身也是本村村务公开的主要内容。

村务公开的内容在时间上一般至少一个季度公布一次。

如果村集体的财务往来较多的，财务收支情况应当每月公布一次，涉及村民利益的重大事项应当随时公布。

征地补偿费的使用、分配方案涉及村民重大利益，系村内重大事项，理应随时公布。

对于村委会应依法履行村务公开而未公开的，被征地农民可依据《村民委员会组织法》的规定向乡镇政府或县级人民政府及其有关主管部门反映。

有关政府或主管部门应当调查核实，并责令村委会依法公布征地补偿费的使用和分配方案。

如查证后确有违法行为的，依法对有关责任人员追究法律责任。

三、村委会具备行政诉讼被告主体资格

2018年2月8日起施行的《最高人民法院关于适用〈行政诉讼法〉的解释》(以下简称《2018新行政诉讼法适用解释》)第二十四条第一款明确规定：“当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会或者居民委员会为被告。

”这对于以后司法实践中，对村民委员会的行为起到了良好的规范，也明确了对于村民委员会依据法律法规规章授权履行行政管理职责的行为不服的，可以提起行政诉讼作为救济手段。

以后对村民委员会提起行政诉讼将具有强有力的法律支撑。

当然，若村民委员会只是接受行政机关的委托的，要以委托的行政机关作为被告。

四、村民委员会中从事管理的人员受新《监察法》的约束

村民委员会中从事管理的人员现在也要受2018年3月20日起施行的《监察法》的约束。

《监察法》第16条规定，监察机关对下列公职人员和有关人员进行监察：

(五)基层群众性自治组织中从事管理的人员。

据此，若被征地农民认为本村村委会中从事管理的人员在有关征地拆迁的履职工作中存在滥用职权、截留挪用征地补偿款等违法违纪行为的，有权向监察委员会进行报案或者举报。

这无疑是在未来一段时间值得在实务中深入探究的全新维权途径。

在明拆迁律师最后想提示大家的是，村民委员会是征地拆迁维权中一个极为重要的组织，其权力虽然很有限，却能给广大被征地农民的切身利益带来重大的影响。

从某种意义上说，若村委会始终能站在村民这一边，始终以维护村民权益为己任，那么征地拆迁领域的矛盾纷争将有望大幅减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多被拆迁人相关文章

收房
村委会可以取拆迁款吗

不可以，拆迁款是直接下发给当事人的，因为是和拆迁方签订拆迁补偿安置协议，村委会不是拆迁方，不能签订合同。如果村委会侵占你的拆迁款，或者村委会胡来可以起诉。一、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。二、房屋拆迁补偿安置办法是什么（一）规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。（二）区

2023-04-01

440人看过
拆迁人
村委会是拆迁人吗

依据我国土地管理法的规定，村委员并不是土地征收拆迁的主体，土地征收拆迁的主体是国家，国家在公共利益需要的情况下，可以对土地进行征收。根据《土地管理法》第四十五条规定：为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当

2023-03-25

438人看过
土地征收
村委会在征地拆迁中有什么权利

村委会在征地拆迁过程中有哪些权利？在征地拆迁过程中，村委会只能受权协助政府行政机关完成征地拆迁的具体工作，而不能作为征地主体直接组织实施征地活动。它不能直接代表政府行使行政权力，也不能不征求村民的意见就自己行动。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，村民委员会是实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织。村民委员会处理本村的公共事务和公益事业，调解民事纠纷，协助维护社会秩序，向人民政府反映村民的意见、要求和建议。在征地拆迁过程中，村委会无权组织征地拆迁。1。村委会无权组织征地拆迁。土地管理法第四十六条规定：“国家征收土地的，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告并组织实施。被征用土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”因此，根据上述法律法规，县级以上地方政府有权进行土

2023-05-31

299人看过
违法拆迁
村委会违法拆迁,克扣拆迁补偿款,可以起诉吗

农村征地拆迁纠纷一般都与征地拆迁补偿款有关，根据《村民委员会组织法》第二十四条规定“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(二)从村集体经济所得收益的使用。”根据上述规定我们得知，土地补偿费和安置补助费归集体经济组织所有，但这不等同于村委会可以随意对征地拆迁补偿款进行分配、发放。村民朋友对于征地补偿费用的使用、分配，可以申请村务公开，村委会如果不公开，可以以村委会为被告，依法提起行政诉讼。根据2018年2月8日施行的《最高人民法院关于适用的解释》第二十四条第一款明确规定：“当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会或者居民委员会为被告。”上述规定中，将村委会纳入了行政诉讼的被告范畴。但并非村委会所有的行为都是可诉的，在下列四种情形中，村委会可以成为行政诉讼的被告：1、村委会依法行使的带有强制性的公务行为。根据规

2023-06-25

281人看过

法律综合知识
村委会怎样查征地拆迁补偿

一、村委会怎样查征地拆迁补偿关于农村地区的拆迁补偿事宜，这是指乡村地域所涉及的土地因公共利益的需要被政府征收后，政府依法应当给予农村集体组织、农户及其他各类权益主体以经济补偿的严谨的制度体系。为了确保该拆迁补偿过程能够保持其合理且公正的原则，政府有关部门会预先对将要实施的拆迁方案进行详尽而精确的评估与计算，然后依据上述评估数据来实行相应的补偿分配过程。那么，农民们应该如何去查阅这些拆迁补偿政策呢。接下来我们将为大家简要介绍几个途径：1．查阅相关法律法规对于农民而言，及时获取相关法律法规是理解和掌握农村拆迁补偿政策的重要前提条件。您可以通过查阅我国以及各级地方政府发布的关于征地征收方面的法规、农村拆迁管理的相关办法等权威文件，从而全面地了解到农村拆迁补偿的具体政策和相关规定，进而从法律角度深入理解自身应享有的权益。2．关注政府公告在拆迁项目正式启动之前，政府部门通常会发布公告，其中会详细列出

2024-07-05

69人看过
集体土地
村委会可以依法成为集体土地上房屋拆迁的拆迁人？

在征收活动中，农村和城市的情况是很不一样的。在城市里，居民委员会基本平时就没什么权力，到了征收时更是不怎么发挥。然而在广大农村地区，村民委员会可就是“权力”巨大了。足可见，村民委员会在实践中是有着巨大能量和影响力的。那么，对于集体土地的征收与补偿，村委会究竟能有什么权力呢?《村民委员会组织法》第2条明确规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。这告诉我们两点，其一，村委会不是行政机关、一级政府，而是基层群众性自治组织。我国最低一级政府是乡、镇人民政府。据此，村委会没有严格意义上的“权力”(power)。其二，看字儿就看出来了——民主。也可以解读为公开、透明、商量着办等等老百姓易于理解的说辞。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。据此来看，它确

2023-05-27

202人看过
被拆迁人
被拆迁人在征地拆迁中要怎么谈判

1、对自己能获得的补偿有一个心理预期能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。2、启动法律程序调查项目的违法点启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。启动法律程序调查项目，找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动更多，提高补偿的可能性也就更高。3、制定好谈判的策略和方案在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题

2023-04-03

464人看过
法律综合知识
农村征地拆迁村可以办房证吗

一、农村征地拆迁村可以办房证吗政府实施城市路桥及公共设施建设工程时，为妥善安置被拆户而修建的农村拆迁安置房，依法依规经过拆迁流程后，享有三证齐全的合法产权证明。故此，农村拆迁安置房可依法办理房产证书。随着城乡一体化推进，农村老屋拆迁，新建住宅便成了农民新居。在此过程中，农民有权利选择新宅或用现金补偿转化为城镇居民身份。关于新农村拆迁房能否办理房产证的问题，尚存一定疑惑。根据国家现行政策规定，新农村拆迁房同样具备申办房产证的资格。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产

2024-07-17

232人看过

法律综合知识
确定了！2024征地拆迁，对村委会可以提行政诉讼了！

在征地拆迁维权案件中，作为基层群众自治性组织的村民委员会参与强拆房屋、违法占地的不在少数。很多时候，基于各方面的原因，农户无法正常通过行政诉讼程序来对村民委员会起诉进行救济，因村委会并不具备行政诉讼被告主体资格。即使起诉至人民法院，也会被以被告不适格而遭遇不予立案。不过，在2018年春节过后，这一情况或许将发生重大改变了……一、什么是村民委员会？《村民委员会组织法》第二条对村民委员会的概念作出了界定：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。即村民委员会系基层群众性自治组织。二、征地补偿费的使用、分配方案可申请村务公开《村民委员会组织法》第二十四条规定：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事

2024-04-26

74人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷可以在村委会解决吗

可以通过村委会调解、申请仲裁及发起诉讼等办法解决农村征地补偿分配纠纷。补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。根据规定，土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次。1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。对我国农村公民来说，土地征用补偿费用分配权是一项法定的财产性民事权利，对该民事权利的侵害是一种侵权行为，应当依法由侵害人承担相应的民事责任。再说，集体经济组织分配土地征用补偿费用的行为，也是依法行使集体土地的经营、管理权的具体体现，本身就是一种民事行为。因此，集体

2023-02-15

369人看过
继承人
不同意，村委会可以拆迁房屋吗

不同意补偿标准村委会还不能拆除房屋。被征收人对拆迁安置不满意觉得补偿不合理，最好的维权方式就是通过法律途径。房屋评估后，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋评估后，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。不仅仅这些法律规定，还有很多方式方法去解决安置不合理的问题，被征收人遇到这样的问题最好是及时咨询专业律师，在最佳时机保障自己的合法利益。村委会可以收回村民的宅基地吗农村居民宅基地面积超过当地政府规定

2023-08-15

251人看过
被拆迁人
征地拆迁中被拆迁人容易中招的维权高墙

在棚户区改造类项目中的“围墙”逼迁，在明律师已经介绍过多起了。无疑，“出门就撞墙”的事情，在征收拆迁领域绝不止这一类。许多被征收人却仍然抱定了“不撞南墙不回头”的决心，近乎偏执地做着无望的抵抗。那么，被征收人究竟该怎么做才能避免在维权中不断撞墙呢?维权高墙之一：过早签订征收补偿协议以外的其他“协议”在明律师曾多次讲过，征收维权是讲究一个顺序、逻辑的，通常而言签订征收补偿协议是在房屋征收决定作出后，且房屋价值评估完成后才能进行的步骤，对于被征收人而言更是决定性的一步。签了，与没签，区别巨大，无需赘述。而实践中，许多被征收人却仍然在征收方的种种政策游说下过早在一些材料上签字，尤其是所谓“先行搬迁拆除协议”“预征收协议”。这类协议本身缺乏明确的法规依据，政策性极强，且都是冲着尽早拆掉被征收人的房屋去的，对于被征收人的依法维权而言实在是大大的不利。事实上，即便是被征收人拒绝签订这些协议，也不会影响

2023-05-22

53人看过

继承人
祖宅被拆，征收方却把拆迁款给了村委会？

小朱的父亲老朱(2000年去世)原在村有一处宅基地，地上有瓦房三间；1996年4月10日，村里需要对老朱的老宅统一征用复耕，由小朱出面与村委会签订了《协议书》一份，由村委会集体所有的“平房三间”包括“地皮”与老朱的老宅进行了调换，该协议明确记载了该“平房三间”的面积等事项；2013年，征收方对村组织实施合村并城项目，征收方与村委会制定了拆迁安置补偿方案，老朱“平房三间”因该项目于当时被统一拆除，可能是拆迁时征收方没有调查清楚，认为“平房三间”依然归村委会所有，所以征收方不仅没有与老朱的继承人签订有关安置补偿协议，还将拆迁补偿款交给了村委会。小朱自然是不能接受了，自家的房子被拆了钱还给了别人。于是小朱通过信访途径向征收方等部门反映涉案拆迁补偿问题，但征收方给出的信访处理意见是让小朱自己去找村委会要征收补偿金。意思就是钱给了村委会，你自己找村委会去，别找我们。可当小朱找村委会要钱时，村委会却说

2023-06-28

147人看过
法律综合知识
被征地的村子有拆迁款吗

一、被征地的村子有拆迁款吗农村征地拆迁通常伴有相应补偿机制。依据我国土地管理法规，补偿要求包含两部分：经济补偿及安置补助。前者为针对被征地农民或村民的土地所有权或使用权的赔偿；其详细金额由地方政府依据当地市场价和农村土地补偿政策确定，原则上，被征用地块的市值愈高，补偿标准亦随之上升。拆迁补偿标准亦受用地性质、土地面积及土壤肥力等因素影响。补偿款项通常涵盖土地征收款、搬迁费、过渡费、补充养老保险费以及就业补贴等项目。除此之外，拆迁政策还包括安置补助，旨在确保被拆迁村民享有良好的生活环境和就业机会。地方政府将根据被征地面积和拆迁人数制定适宜的安置方案，安置补助内容通常涉及住房、就业机会、教育设施等方面的安排。政府可能提供新建设施或购房补贴，同时，对于失业村民，政府还会提供就业培训或启动资金等援助措施。根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。（

2024-07-19

500人看过