物业费在以下情况可以不交:
1、由于房屋质量问题尚未支付,物业费由开发商支付;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒绝支付,但必须提供有力证据;
3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门审批文件的原件;
5、物业公司擅自增加收费项目,扩大收费范围,提高收费标准。
什么理由可以不交物业费
一、什么理由可以不交物业费
1、可以不交物业费的理由如下:
(1)对于不在业主缴纳范围内的,业主有权拒交;
(2)服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的,业主有权拒交;
(3)提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
2、法律依据:《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、物业公司的义务有哪些
1、以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;
2、按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;
3、按照规定公布物业服务费收支情况;
4、接受业主委员会和业主监督;
5、协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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可以不交物业费的情况有哪些澳门在线咨询 2022-10-11①、将房屋出租给别人,租住合同里标明物业费由租户缴纳的。 ②、物业公司没有和业主签合同,就收取物业费的。 ③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方,服务设施和物业服务不变,物业费却涨钱了。 ④、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可以不交物业费; ⑤、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒缴物业费。 ⑥、因为房
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