租房没签合同定金交了怎么办-法师兄

租房没签合同定金交了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 09:50:17 88 人看过

一、租房没签合同定金交了怎么办

租房没签合同定金交了可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。但是承租人有违约行为时如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等不会退还。

法律依据：

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、定金与订金的区别是什么

定金与订金的区别是如下：

1.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

2.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

3.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

4.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

三、定金和违约金同时存在怎么赔

定金和违约金同时存在需要选择其中一种赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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