一、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。二、单身家庭申请购买的,申请人应当年满三十周岁。三、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。
父母与子女共有产权证
房产证为不动产权属证书,其上的记载与不动产登记簿不一致时以后者为准。不动产登记簿上的记载有错误的,权利人、利害关系人可以申请变更登记。父母与子女共有房产证,若与不动产登记簿不一致则没有效力。若与不动产登记簿一致,真正的权利人可以主张变更登记,但也存在着认定为父母对子女的赠与或者子女对父母的赠与的可能性。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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谁拥有共有房产的他项权证
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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已经拥有产权的村落没有房产证还能卖房子吗黑龙江在线咨询 2022-07-14可以买,但是产权得不到保证。1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦。2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益。农村只有宅基地,并且不能买卖土地的,因我国土地都属于国有的(城市房屋也是可以买卖,但土地所有权还是属于国家的)。村里的包工头征地肯定不合法,只有国家可以征地,即使是开发商也必须征得国家批准才能征地,
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已拥有的共有产权房可以买卖吗?新疆在线咨询 2022-04-16一、共有产权房可以买卖吗 共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。 二、共有产权房是如何认定的 共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市
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已经没有产权证的房屋如何分辽宁在线咨询 2022-06-241、离婚时,没有产权证的房屋双方可以协商分割,协商不成的,人民法院也不会判决房屋所有权的归属,只会根据实际情况判决由当事人使用。房产取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。2、
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夫妻共同拥有的房产权如何认定澳门在线咨询 2022-06-16夫妻的房屋产权归属,需要分情况讨论:如果是夫妻一方的婚前财产,登记在一方名下,属于有产权方的财产;一方婚前付首付款,婚后共同还贷的,属于夫妻共同财产支付一方的个人债务,如果双方解除婚姻关系的,由有产权的一方给予另一方补偿;或者双方在婚姻存续期间可以约定房屋归一方所有或者共同所有,采用书面形式,所做出的约定,对双方都具有法律效力。根据《民法典》第一千零六十五条第一款的规定,男女双方可以约定婚姻关系存
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共有产权房的继承问题广东在线咨询 2022-11-121、共有产权房的继承人可以向法院起诉要求继承共有产权房,列其他继承人为被告。 2、共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证,然后再去不动产登记中心办理继承过户手续。 3、共有产权房的继承人也可以不办理公证直接不动产登记中心办理继承过户手续。