不交物业费停水停电可以么-法师兄

不交物业费停水停电可以么

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:50:57 327 人看过

一、不交物业费停水停电可以么

业主不交物业费不可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、没交物业费给停水停电合法吗

物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局。供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

三、物业不给修电梯我不交物业费违法吗

具体按照物业服务合同的条款来，公共区域的维护属物业应尽义务，缴交物业费属业主应尽义务。

电梯维修维保属电梯公司的义务。如维修受阻碍可向特种设备技术监督局反映。

电梯坏了，如小区电梯未过维保期，物业需要及时联系电梯公司进行维修;如小区电梯过了维保期，物业需要将问题报告给业主委员会并提供维修方案及预算，经过小区业主大会通过后动用维修基金维修。假如物业没有做好报告工作，可以向物业的上级主管部门反映。

所以请不要将物业无力维修的东西和物业费挂钩在一块，任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，也请业主在履行义务的同时向相关部门反映投诉，无法协调的可以依法向人民法院提起诉讼。

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