探讨解决农村房屋无房产证问题的方案-法师兄

探讨解决农村房屋无房产证问题的方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:45:43 211 人看过

农村房屋没有房产证的，应当及时去房屋所在地的房管局补办，补办时要携带以下材料：

一、登记申请书；

二、申请人的身份证明；

三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

四、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

五、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

六、其他必要材料。

农村房屋的性质

宅基地，是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地，老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。

如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地！

另外，宅基地和私有房产有区别，就上上面我说的，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权！

私有房屋，地算集体的，但是屋主有无限的使用权。这就是国家的农村土地政策．

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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