区片征地补偿标准的综合地价测算-法师兄

区片征地补偿标准的综合地价测算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:55:37 445 人看过

征地区片综合地价是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。

征地区片综合价

（一）土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”。

1、土地补偿费补偿标准。土地补偿按不同区片以亩为单位进行补偿，实行同片同价。其中，征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地的一级区片补偿标准为3、55万元／亩；二级区片3、43万元／亩；征收林地、未利用土地补偿费减半计算，一级区片为1、78万元／亩，二级区片为1、72万元／亩；征收镇（街）、村集体和被征地组征地涉及农转非人员安置完毕后的所剩余土地（简称：橡皮地）按以下标准一次性进行补偿：一级区片6万元／亩、二级区片5、85万元／亩。

2、安置补助费补偿标准。安置补助费标准全区统一为2、5万元／人。核定征地安置人数时，涉及被征地所在组人均耕地之比高于1、0的按1、0计算。

（二）青苗和地上附着物的补偿。征收集体所有土地的青苗和地上附着物，由被征地所在镇（街）、开发区按实际价值进行补偿。

（三）区片范围。根据区片地理位置的优劣和土地利用现状的不同对区片进行划定，具体如下：

一级区片：乔司街道、南苑街道、临平东湖街道、星桥街道、运河街道、崇贤街道、仓前街道、五常街道、良渚街道、余杭街道、闲林街道、塘栖镇、仁和街道、瓶窑镇、中泰街道。

二级区片：径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

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