如何审核开发商的“五证”是最重要的证明材料,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。然而,当务之急是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。对于首次置业者,以上材料作为合同附件,要求开发商保证合同中“五证”的真实性,否则应承担一定的违约责任。购房者在购买商品房时应该注意什么。定金支付前,应在合同条款中明确定金结算的充分必要条件。特别是在商品房认购书中应明确约定,无买受人原因不能签订商品房买卖合同,买受人不承担违约责任,开发商应无条件退还定金。
3。在签订《商品房购房函》前,应要求开发商提供商品房买卖合同文本,并仔细阅读是否存在不公平条款或与其购房意向不一致的条款。如无异议,应要求复印件作为购房函的附件,以免日后签订合同时对商品房买卖合同内容产生不必要的争议。应当在商品房认购书中规定,开发商不得擅自将商品房出售给他人。要充分了解开发商的广告,防范广告误导,避免被没有法律效力的报价误导,埋下今后纠纷的导火索。
6。商品房的质量、交付条件、交付期限、购房贷款事项、基础设施、许可证期限、许可证费用等相关内容必须在合同中明示,以免今后开发商推诿扯皮。应在商品房买卖合同中以列举的形式明确开发商的违约责任和赔偿责任,坚决消除模糊表述,避免日后理解模糊。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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开发商降价后如何降价买房香港在线咨询 2022-11-121.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更
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买房后开发商降价该如何办云南在线咨询 2022-11-081.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更
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商标价值如何评估四川在线咨询 2022-06-26商标评估是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对商标进行确认、计价和报告,为资产业务提供价值尺度的行为。商标评估属于无形资产评估的一种类型。 商标评估需遵循以下原则: ①一致性原则。即商标评估提供的信息与商标业务所需要的信息是一致; ②客观性原则。指评估事实是有充分依据的,作出必不可少的假设是与事实相一致的,不得与事实有冲突并被征伪; ③合理性原则。商标评估中的主观活动必须体现事
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开发商价格欺诈如何投诉浙江在线咨询 2022-12-17开发商价格欺诈怎么投诉在一般情况下,开发商变更规划的违约行为比较多,合同一般有违约变更之后业主有选择退楼的权利,不过要调查开发商是否有变更规划的证据。
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如何评估商标的价值?北京在线咨询 2022-06-29重置成本法 重置成本法,即在现有的技术和市场条件下,重新开发一个同样价值的商标所需的投入作为商标权评估价值的一种方法。它需要把商标权主体的有关广告宣传、售前售后服务附加值、有关的公益救济性捐赠等累加起来作为商标权的评估值。这种评估商标权的方法值得研究。 首先,企业在申请商标注册时所花费的以及商标做广告宣传的费用,一般来讲,都已分摊到企业生产经营的成本中了。如果商标权评估时再一次计价,是否合适其次,