现在,国家正在对农村宅基地进行确权登记,很多农民朋友遇到了困扰:别人的宅子都能进行确权登记,但我的为什么就不可以呢?看看吧,你的宅基地肯定不符合下面这些规定:
1、争议未解决的必须先解决再确权宅基地是农民的安身立命之所,由于多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题不少,多占的、权属不清的、继承的等等情况,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。
2、新批宅基地不能确权目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用、没有归还的,也不能够进行确权。在这里给大家提醒一下,其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。
3、通过买卖取得宅基地不予确权通过买卖取得宅基地而本身不符合条件的不能确权。宅基地实现流转之后,宅基地的商业价值也体现出来了,现在有很多农民都转让或者购买宅基地,通过购买的宅基地也不能够进行确权。
4、占用基本农田盖房或经商不予确权由于农村宅基地资源紧张,很多农村朋友占用基本农田建住宅或商办企业,这种情况的土地性质为国有的不在此次宅基地确权范围内,不予确权。
5、小产权房不予确权集体或个人开发的小产权房,如果是在集体土地上盖了房子又卖给外来人口,或者在自己土地上盖了房子而缺少手续,均不在本次宅基地确权范围内。
6、集体土地用作经商的不予确权如果村民或者外来人口租用集体土地建房或办企业、经商的,由于不具备村集体成员资格,也不予确权。
7、宅基地证与现有使用人名字不符虽然国家不允许宅基地在集体之外流动,但是在集体之内的交易其实早就广泛存在。尤其需要注意的是:原土地证书记载的权利人与现用地人不一致的,本次不予确权。其实这种情况极为普遍,有两个办法,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。
8、本村人违法占地不予确权非本村人口占用本村宅基地自然是不能确权的。如果是本村人违法占地且不符合村镇规划建宅基地或办企业、经商的,同样不予确权。当然,占了宅基地而不使用(空白宅基地)同样不能确权。
9、证明资料不全的不予确权一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有开具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。如果您没有,赶紧去村委会开一个证明。
10、继承手续不完备的不予确权继承手续完备,就是说,如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则不予确权。这种情况是将宅基地按份额占有。比如母亲死亡、父亲健在,你只能和父亲作为共同继承人,平分继承母亲那一半的宅基地,最好的结果就是,你父亲占有四份之
三、你占四份之一。男女平等,女孩子也应该获得等量的份额。
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农村宅基地确权登记申请表农村宅基地确权登记山西在线咨询 2022-04-281、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定
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农村宅基地如何确权农村宅基地确权对农民有什么好处内蒙古在线咨询 2022-07-08(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。 (2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。 (3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注
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没有宅基地证怎么办农村宅基地确权陕西在线咨询 2021-11-09农村宅基地没有宅基地证确认权时,村民应向村委会提交书面申请,填写申请表;村委会同意后,填写《宅基地批准书》,签署意见,签字盖章,提交乡镇政府审核;乡镇政府进行现场调查,审核合格后报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议发证。
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n1能否确权农村宅基地山西在线咨询 2023-02-13一般来说不能: 1、农村宅基地审批以户为单位,一户一宅; 2、所以一般来说都是只写户主的名字; 3、如果当事人有此要求的,可以在办理宅基地确权证时咨询经办人员,以对方答复为准。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅.土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规
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农村宅基地如何确权宅基地确权要注意哪些问题新疆在线咨询 2022-07-16凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。