有房产证和协议能过户吗-法师兄

有房产证和协议能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 11:04:36 393 人看过

有房产证和协议能过户。协议可以证明合同双方存在债权债务关系，房产证（现已改为不动产证）可以证明谁是物权所有人。持有这两份文书是可以进行房产过户的。《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

民法典有房产证不是本人能过户吗

民法典有房产证不是本人不能过户，民法典规定，房屋没有房产证的，不能办理过户登记，房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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一、房产买卖协议过户需要公证吗房产买卖协议过户需要公证。1．是个人继承房产，然后才能办理遗产过户手续您好办理房产过户公证是必经程序，并且在遗嘱生效后。继承人在办理房产过户时，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，我个人建议您还是公正为好。2．是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，除了提供相应的材料外。3．是作为遗产分割的房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。房屋过户必须办理公证手续，其法定继承人或遗嘱受益人。目前需要办理公证的共有四类房产。4．是涉外和港澳台的过户房产，继承权公证书不能缺少。二、房产继承过户公证费收费标准房产继承过户公证费收费标准，根据各地的标准有所不同。下面以广东省为例。根据广东省公证服务项目和收费标准，办理房产继承公证的，收费标准如下：1．受益额50万元（含）以下的部分，按不超过0．8％收取；2．超过50万元至200万元（含）的

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一、二手房没房产证可以过户吗二手房没房产证不可以过户。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。没有房产证非要过户的话，可以按照直接更名、改底单或者房产证下来，这几种方法，来办理过户手续。二、二手房没房产证签协议有效吗二手房没房产证签协议有效，二手房没有房产证的，不办理房屋过户登记，不影响房屋买卖协议的效力，但当事人另有约定除外。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。三、没房产证的房子受法律保护吗买没有房产证的房子不受法律保护。出卖人在与交易时，在法律上还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受

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一、房产证没过户，写继承协议有法律效力吗在房产证尚未完成过户手续的情况下，所签订的相关协议仍然具有法律效应。然而，由于未进行过户手续，可能会对房屋所有权的登记产生一定的阻碍，这涉及到物权变动的法律问题，但是对于协议本身的有效性并无直接影响。在这种情况下，房屋的合法权益将受到保护，但其物权变动的效力则无法得到体现。若房产证持有者希望在不满两年的期限内完成过户手续，需要携带本人身份证件、户口簿、婚姻状况证明文件、购买房屋的合同以及房产证等资料前往当地的房地产管理部门提交申请；经过该部门的严格审查后，如符合规定，申请人需要缴纳相关的税费，并由该部门进行核税和缴税工作；随后，该部门会开具相应的税务收据，申请人需要将此收据递交给该部门；接着，申请人需要填写申请书，并领取受理通知书；最后，申请人可以前往交易中心领取新的房产证，同时，房地产管理部门也会发放过户单给申请人。《不动产登记暂行条例》第十四条因

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根据我国相关法律法规，房屋拆迁时有冻结期。在一年的冻结期内，拆迁范围内的房屋即使有产权证也不能转让。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、改变房屋用途等不当增加补偿费用；违反规定执行的，不得赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。开发商不遵守房屋拆迁协议怎么办一般来说，与开发商签订房屋拆迁协议后，必须按照协议的内容去做。但签订合同后，部分开发商不履行拆迁协议，未支付拆迁补偿款就开始拆迁。一般来说，拆迁安置协议主要包括以下重要内容：1，协议主体，即本人和开发商；2，被拆迁房屋的位置、性质、建筑面积；3，补偿安置方式；4，货币赔偿金额；5，搬迁期限；6，违约责任；7，争议解决；8。其他约定事项。因此，按照拆迁协议的相关规定，如果发现开发商不履

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一、过户包括房产证和户口吗包括的。房产过户需要准备资料有：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登

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无房产证是无法办理过户手续的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二、无房产证的房子怎么过户？房屋无房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。三、没有房产证自建房如何过户没有房产证的自建房子不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

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