房屋租赁合同注意事项解析-法师兄

房屋租赁合同注意事项解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:15:37 73 人看过

房屋租赁合同应注意的事项有：

1、出租人是否具有相应的民事行为能力；

2、出租人是否是房屋的所有人；

3、出租人是否具有产权证明；

4、租赁合同的条款是否完备和公平。

根据国家相关的法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

企业房屋租赁合同注意事项

1、出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书；

2、房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性；

3、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；

4、是否允许转租；

5、如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；

6、房屋到期后的优先承租权；

7、违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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