婚后买的夫妻房产怎么过户-法师兄

婚后买的夫妻房产怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 04:23:15 195 人看过

婚后买的夫妻房产过户流程是双方去房产部门提交过户申请和相关材料，房产部门审核通过之后办理过户登记并发放房产证，夫妻离婚之后房产可以不进行分割。

一、婚后买的夫妻房产怎么过户

婚后买的夫妻房产过户：

1．向房产部门申请过户；

2．提交相关资料；

3．房产部门审核资料；

4．审核无误就会办理过户登记；

5．发放产权证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、夫妻离婚后房产可以不分割吗

夫妻离婚后房产可以不分割，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。法律规定在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此不分割财产也可以离婚。

三、如何认定房产为夫妻共同财产

1．婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

2．夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

3．婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

4．由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

5．结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

6．结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

7．一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

8．工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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