婚前房贷属于夫妻共同财产吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-04 17:29:07 242 人看过

婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。

一、离婚时房子写一个人的名字怎么办?

关于这个问题,重点不在于房子写了几个人的名字,还是要看房子购买的时间和出资的情形。在离婚时,如果夫妻双方可以协商解决,就无所谓写在谁的名下,双方同意分割就可以。若协商不成呢,在分割房屋时,要看房屋是婚前个人财产还是夫妻共同财产。若房屋为一方婚前全款购买,则属于其婚前个人财产,另一方无权分割。若房屋为一方婚前按揭贷款购买,婚后用夫妻共同财产还贷的,则房屋一般归婚前出资一方,对于共同还贷部分及相对应的增值部分,应折价补偿对方。若房屋为婚后夫妻双方共同购买,虽然房子写了一个人的名字,但仍然属于夫妻共同财产,原则上一般应平均分割。

二、离婚时房子如何贷款

1、协议离婚的夫妻,一般对房产如何分割达成了协议。比如,一方取得房子的产权,并对另一方给予补偿。

2、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷的,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务,双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分,由获得房产的一方进行补偿。也就是说,婚前贷款买房,离婚房产归属婚前贷款买房的一方,并向另一方进行补偿。

3、婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。在分割房产时,需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况,法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有,并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种:夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割;法院判决离婚贷款买房归谁,并给予另一方补偿。

三、婚后买房写两个人名字属于夫妻共同财产吗

婚后买房写双方名字即属于共同财产。婚后用夫妻共同财产购置的房产,无论是登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。除此之外,婚后如果一方父母出首付并登记在一方名下,首付部分视为对其子女个人的赠与,婚后共同还贷部分及相对应增值部分属于夫妻共同财产,这一部分作为共同财产给予另一方相应的补偿。因此,婚后买房无论是全款买房或是贷款买房,如果有双方的名字,即视为夫妻共同财产,在离婚诉讼中,依法应予以分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
更多房贷相关文章
  • 夫妻婚前财产婚后几年属于共同财产吗
    婚前财产如果夫妻双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定,那么就一直是个人财产,不会因为长期共同生活而自动转化为夫妻共同财产。一、离婚后男方买的三金是归谁的离婚后男方买的三金如果是赠与给女方的小额财产就属于女方所有,如果是属于彩礼范围的,是否要归还要根据具体的情况判断。如果双方办理结婚登记手续但确未共同生活的,婚前给付并导致给付人生活困难的,都应当返还。婚前财产在离婚后一般是归财产所有人,个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产,因此在离婚时依旧属于个人,但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有,那么则不属于个人。但是,如果有以下情形之一的,则该婚前财产作为共同财产分割:1、一方将其婚前财产赠与另一方;2、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有;3、离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。二、婚前买的房怎么分割婚前房产分割时归一方个人所有,但是双方有约定的除外。对于夫妻一方
    2023-04-02
    450人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 婚前财产婚后属于婚前共同财产吗,婚前财产属于夫妻共同财产吗
      山西在线咨询 2022-07-30
      婚前财产是属于个人婚前财产,夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: (1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的
    • 彩礼是否属于夫妻共同财产,婚前彩礼属于夫妻共同财产吗
      河北在线咨询 2022-07-16
      属于共同财产婚后你们共同取得财产为夫妻共同财产,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有: (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产
    • 婚前贷款买房,婚后夫妻共同还款,属于夫妻共同财产么
      湖北在线咨询 2022-10-15
      夫妻一方婚前用个人财产支付首付,婚后夫妻双方共同还贷,房产登记于首付款支付方名下的; 对于此类房产,完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都有失公平,该类房产实际上是由属于个人婚前财产部分的房屋首付款与属于婚后共同财产部分的已还房屋贷款组成的混合体。 离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付
    • 婚后房产属于夫妻共同财产哪些财产属于夫妻共同财产
      黑龙江在线咨询 2021-12-31
      根据法律规定,婚后属于夫妻共同财产的,有:夫妻婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳动报酬;生产、经营、投资收入;继承或赠与的财产不具体说明属于一方。