二手房交易中税费的责任归属问题-法师兄

二手房交易中税费的责任归属问题

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:44:42 321 人看过

关于二手房交易税，一般情况下，买卖双方都要承担相应的税费。买受人应该要缴纳的税费包括契税、交易服务费、印花税和产权过户登记费。卖方应该要支付的税费包括交易手续费、印花税和其他附加税。在二手房的买卖合同中，如果没有约定由谁承担税款的，应该要按照上述项目进行承担。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％。

买房子税费谁承担

买房子税费由购房者承担，根据规定，在买房过程中，购房者是需要缴纳一定税费的，其中就包含了契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费、物业费等等。

1．契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：房屋成交总额0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

3．维修基金：约为购房款的2％－3％。

4．权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。

5．交易手续费：3元／平方米建筑面积（以实际测绘面积为准）。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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