房子过户给孙子，奶奶仍然健在-法师兄

房子过户给孙子，奶奶仍然健在

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:23:46 226 人看过

属于赠与。签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续

要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。

申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
房主爷爷已死，奶奶在世，奶奶想把房子过户给孙子，但其他子女不同意，怎么办

需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议：按照遗嘱继承或协议办理，由继承人继承爷爷的部分，此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、未留有遗嘱或遗赠扶养协议：按照法定继承，由继承人对爷爷的部分依法予以继承，继承完毕后，奶奶可以把自己的部分赠与或者通过买卖的方式给孙子。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生

2024-05-11

254人看过
非婚生子女
给孙子的房产怎样处理，爷爷已去世奶奶健在

按照遗嘱继承或者法定继承。爷爷的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在没有遗嘱的情况下，孙子不是法定继承人，没有爷爷遗产的继承权。爷爷房产过户给孙子有哪些费用几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费；赠与：契税、公证费、交易手续费；继承：契税、公证费、交易手续费；如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产，那么需要强征20％个人所得税（满五年唯一免征）。所以选择哪种方式要看具体情况。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的

2023-07-02

289人看过
法律综合知识
爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗

＜imgsrc＝＂https：／／p．64365．com／zs＿content＿img／0／226／4．jpg＂alt＝＂爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗＂title＝＂爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗＂／＞一、爷爷去世前把房子过户给孙子。孙子有照顾奶奶的义务吗根据我国相关法律法规的规定，孙子并无义务必须承担起照顾祖母的责任。然而在特定情况下，比如当祖父母的子女已经去世或无法担负起照顾的重任时，作为孙子就有了法定的义务去赡养自己的祖父母。此外，法律明确规定，那些具有养育能力的孙子女以及外孙子女应对其已故或无力养家糊口的祖父母和外祖父母尽到被赡养的义务。《民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父

2024-07-27

149人看过
法律综合知识
奶奶房子给孙子过户后，姑姑还有权力追索吗

一、奶奶房子给孙子过户后，姑姑还有权力追索吗奶奶房子给孙子过户后，姑姑没有权力追索。这套房屋属于原所有权人在生前进行的有效处分，与是否有对价交易无关，所以姑姑是不可以继承房款的。爷爷奶奶过户给孙子的房子，已经办理了过户登记的话，是不能再要回去的。如果是买卖方式过户住房给孙子，可以要求对方支付购房款。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地

2023-04-08

409人看过

房产过户
爷爷奶奶房产过户给孙子的手续有哪些？

要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。爷爷房产过户孙子新规爷爷房产过户给孙子新规如下：1、过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押；2、以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。一、用房产抵押贷款需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、

2023-06-30

200人看过
抚养权
爷爷奶奶离婚给孙子看孙子爷爷奶奶有责任吗

一般来说，不直接抚养子女一方的父或母是使探视权的主体，而非爷爷奶奶。但作为孩子的爷爷奶奶，探望孙子也是可以的，在直接抚养孩子的法定监护人的允许下是可以探望孩子的，如果在不允许的情况下坚持探望孩子，则侵犯了监护人的监护权。父母离婚孩子监护权可以给爷爷奶奶吗父母离婚孩子监护权一般不可以给爷爷奶奶。抚养权一般归父母。爷爷奶奶要抚养孩子的话建议儿子去争取抚养权。男方可以争取孩子的抚养权，让男方父母帮助抚养。爷爷奶奶不能以自己名义要孙子、孙女的抚养权。夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入

2023-08-01

376人看过
首套房
爷爷奶奶想把房子过户给未成年的孙子怎么弄

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过、领证。不同地区有时程序不同。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，领取过户回执。领证是指可买卖过户或赠予过户、房产证，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户。签买卖合同是指，再递件：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。未成年人由他的法定监护人（一般是父母）代他办理相关过户手续：买卖双方

2023-02-24

365人看过
夫妻共同财产
奶奶给孙子房子儿女还能继承吗

如果奶奶的房产是法定继承，孙子不属于第一继承人和第二继承人，此时则无法继承奶奶的房产，但是如果父亲先于奶奶死亡的，则孙子可以代位继承奶奶的房产。如果奶奶的房产是遗嘱继承的，则孙子可能通过奶奶的遗嘱来继承房产。一、父亲房产爷爷后于父亲去世奶奶健在要如何分父亲死亡之后，爷爷后于父亲去世，奶奶健在的，爷爷奶奶是可以继承父亲房产的，死者的遗产由其配偶、子女和父母均等继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。二、代位继承人有没有抚养义务代位继承人没有抚养义务，但如果存在特殊情形则例外。所谓特殊情形，是指被继承人的子女死亡或者无力赡养，孙子女、外孙子女又有能力的，应当对祖父母、外祖父母承担赡养义务，即：自己的父母死亡或者无力赡养爷爷奶奶、外公外婆时，自己应当代父母尽赡养义务。三、拆迁安置房能继承给子女吗一、房产是奶奶和爷爷的共同

2023-03-10

415人看过

继承人
继承人签字放弃遗产奶奶的房子能过户给孙子吗

一、继承人签字放弃遗产奶奶的房子能过户给孙子吗可以，但需要在遗嘱上明确进行规定，根据《民法典》第一千一百三十三条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。《民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、

2023-03-28

288人看过
改名
奶奶能在派出所给孙子改名吗

不能。小孩户口本想更改名字可以到户籍地公安派出所办理，需要提供的证件材料如下：1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。3、户口簿、居民身份证；4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明。一、户口本生日写错还能改吗公民若发现户口本上出生日期打印错误，可以本人或者监护人带上有效的出生证明原件到户籍部门申请更改户籍系统资料的。出生日期更改需要提供以下资料到户口所在地户籍部门申请办理出生日期更改：1、申请人填写变更申请表、提供书面申请2、户口簿、居民身份证3、工作单位或居（村）委或在读学校同意证明4、父母同意更改的书面报告、出生证、父母结（离）婚证、户口簿和居民身份

2023-03-23

351人看过
继承权
奶奶怎样公证把房子给孙女

如果奶奶把房子给孙女，怎样做才算公证?奶奶要把她娘家的房子送给孙女，要去坐公证。叔叔他们不知要签字吗?如果他们不签字怎么办。中顾律师只要你奶奶神智清楚，可以到公证处申请遗嘱公证，不需要你叔叔签字。公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务.办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则，可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖

2023-06-10

347人看过
法律综合知识
爷爷奶奶如何将房子赠与给孙子？

网友提问：我家兴建在爷爷奶奶名下的房产，想通过签定赠与协议的方式赠与给我，爸爸在此之前已签定了赠与协议，但未公证，协议在我这。请问：1、如果我与爷爷奶奶签定了赠与协议并公证，那么我的协议与爸爸的协议哪一个有效？2、爷爷奶奶是否有收回赠与的权利？3、如果我想办理赠与且公证，是否可以委托律师办理？4、如遇拆迁且我的赠与协议有效的情况下，爸爸带着爷爷的身份证能领取到这部分房款吗？如果不能，那谁去才能领到？我和爷爷行吗？广东深圳萧海燕律师回复：1、2、虽然签了赠与协议，但在房产过户前，赠与人可以反悔。所以，在你爸那份协议之后，又签一份赠与你的协议，是可以的，表明赠与人反悔了。你们签好协议后，可以尽快办过户。3、可以请律师提供法律帮助，公证的时候一般得合同当事人亲自到公证处在公证员面前签。4、赠与你的协议签订后，去办过户，拆迁补偿给产权证上登记的产权人。知识拓展：房屋赠与的公证办理根据司法部、建设部

2022-04-03

165人看过

遗嘱继承
孙女遗嘱继承奶奶房子过户交税吗

一、孙女遗嘱继承奶奶房子过户交税吗孙女遗嘱继承奶奶房子过户要交税。缴纳的税费有个人所得税，契税，印花税，新房本工本费等。遗嘱继承是指按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。遗嘱继承具有如下法律特征：1.被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。2.遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。3.遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。4.遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。二、遗赠继承与遗嘱继承的区别遗赠继承与遗嘱继承的区别主要有：1.受遗赠人与遗嘱继承人的范围不同。受遗赠人既可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家、集体；而遗嘱继承人只能是法定继承人中的一人或数人。2.受遗赠权与遗嘱继承权客体的范围不同。受遗赠权的客体只是遗产中的权利，不包括义务，因而受遗赠人只享受遗产中的权利，不负担遗产中的义务。而遗嘱继承权的

2023-06-15

392人看过
立遗嘱
奶奶怎么立遗嘱给孙子

奶奶可以以自书、代书、公证、录音遗嘱的方式，根据自己的意愿，在遗嘱中指定孙子为继承人。根据《民法典》(2021年1月1日施行)：第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年

2023-04-04

95人看过