现房和期房的哪个好因人而异。看个人购买房屋更倾向于什么方面,如果追求价格便宜同时可以冒一定的风险的,则更适合选择期房。期房和现房的区别在于购房合同不同,办证时间不同,入住时间不同等。
一、现房和期房的哪个好
现房和期房哪个好根据个人购买的倾向而有所不同。现房和期房各有其优缺点,具体如下:
1.现房:现房的优势在于工程已经竣工验收合格,投资风险降低。价格较高,难以优惠;对于品质较好楼盘,楼层的选择没有那么多。
2.期房:价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。但期房不确定因素较多,投资风险较大。
二、现房和期房有什么区别
现房和期房有以下区别:
1.购房合同不同;
2.办证时间不同;
现房购买后可以直接登记办理房产证,不用担心时间上的拖延带来资金、风险方面的问题,而期房购买后要等到交房时才能办理房产证,这期间就容易产生交房时间一再拖延、开发商不靠谱、卷款逃跑,导致房产证难以办理等问题。
3.入住时间不同;
现房购买后可以立即装修或入住,入住时间较短,而期房购买后是要等其竣工验收交付后才能装修,等到装修完工后才能入住,入住时间至少要在一年以后。
4.看房方式不同;
现房可以直接在现场查验,能直观了解到房屋情况,基本能判断房屋的优势,以及存在的不足,不用太多的犹豫。期房是未修建完成的,只能通过概念图、户型图和沙盘来了解大概的情况,建设完工后往往与宣传有一定的误差。
5.配套设施不同。
三、什么是期房和现房
期房和现房的定义分别如下:
1.现房是指具备即买即住的商品房,即开发商已经办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证;
2.期房是指还在建的、未完成建设、不能交付使用的房子,且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证的房子,入住时间可能会延后1到3年。
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期房和现房的区别
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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期房和现房有什么区别山西在线咨询 2022-06-07期房是指还在建,已经取得房屋预售许可证的房屋,可以提前售卖的房屋;现房是指开发商已经办理了大产权证,买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。
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期房和现房有什么区别?福建在线咨询 2021-11-02期房与现房的区别如下:期房尚未建成或正在建设中,基本建成的是现房;期房可能需要等一到两年才能入住,现房可以即买即住;没有大产证的是期房,有大产证的是现房;期房签订《商品房预售合同》,现房签订《商品房现房买卖合同》。
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期房和现房的区别有哪些河南在线咨询 2022-05-14现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 1、价格。期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大;现房,价格一般都比较固定,而且也颇高,优惠幅度极小。 2、质量。期房,在工地又可以进出自由的前提下,尤其在关键节点施工时可以参观的情况下,找个懂行的人,质量至少