购房应了解的事项有:
第一、密切研究政策动向,提防相关陷阱。有的购房者在年初买房,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果由于后来政策变化,导致房子没买成。
第二、远离投资风暴中心,比如北上广和海南这些高热区域,长期的无法确定的远景和目前的实际问题。
第三、贷款购房三要点:一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。
第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划。
第五、投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。
第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。
第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第八、关于学区房要谨慎,目前很多消费者买房最关注的就是教育,所谓的学区配套,这方面一定要事先做充分扎实的调查研究,这方面千万不要轻信广告的迷人表白,而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
第九、尽量避免购买“地王”周边的商品房,因为地王往往是一种炒作出来的价值,本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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购房应了解哪些事项比较合适湖北在线咨询 2022-06-10购房注意事项: 1、确定双方房屋的产权人的真实性和姓名及住址; 2、确定房屋面积、价格和数量的具体内容; 3、确定购房合同违约责任、救济方式和附加条件。
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买房前哪些事项应该了解?上海在线咨询 2022-11-10(一)开发商收取选号费是否合法。 (二)开发商违约后能否要求双倍返还“订金”。 (三)“五证”和“两书”具体指什么。 (四)开发商未取得“五证”签署的《商品房买卖合同》是否有效。 (五)签了《商品房买卖合同》后购房者反悔是否属于违约。 (六)《商品房买卖合同》附件中装修标准的约定不明确怎么办。 (七)开发商要求一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费是否合理。
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购房合同能解除吗购房合同解除有哪些事项香港在线咨询 2023-12-16购房合同可以解除,可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同约定定的解除条件或法定的解除条件发生后向另一方送达解除通知,通知到达对方时解除购房合同。
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解除购房合同应该注意事项有哪些,有没有规定?黑龙江在线咨询 2023-08-181、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。 2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。等等。
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购房应该要知道哪些事项江苏在线咨询 2022-12-05一般说来,购房前应调查了解下列情况: (1)考察了解开发商的资信情况如果购买的是商品房,应首先对开发商的情况进行了解,包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的,最好购买选择一、二级资质企业开发的商品房。 (2)房地产的权利人是谁房地产的权利人是指房地产的所有权人,只有权利人才有权转让房地产,特别是二手房交易尤为重要。需要注意的是,房地产登记