中介看房诚意金可以退吗-法师兄

中介看房诚意金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 16:34:34 149 人看过

诚意金是可以退的，“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质，也无法律的规定。在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

中介看房和买房不一，消费者通过工商维权

2011年，消费者张先生通过千岛湖镇新安大街106－8号永达中介买房，看房的时候该中介给消费者张先生看的是1幢的房子，购买后中介给了4幢的钥匙，与原签定的合同不符，消费者张先生多次来找到该中介，双方协商无果，心里很着急，不知所措。

2011年2月13日，消费者张先生向当地工商部门投诉，要求工商工作人员帮忙协调。12315投诉中心接到消费者张先生投诉后，工作人员热情接待了张先生，并向其了解当事人所发生的基本情况，仔细了解整个看房和买房的过程，做好相关记录。随后，工作人员立刻陪同消费者张先生赶赴该中介，找到中介负责人，双方各执一词，公说公有理，婆说婆有理。

经淳安工商工作人员调解，双方协商达成意见如下：

1、中介同意免除中介费6000元，消费者张先生已经预付给该中介的2000元现金退还给张先生。

2、因消费者张先生要买的房子是新安东路488号1幢201室，而中介提供的不是新安东路488号4幢201室，故而中介赔偿损失6000元给消费者张先生，以上两项合计应付给申诉方消费者张先生8000元。

3、其他无争议。消费者张先生露出笑容，双手感谢工作人员，表示满意。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

违约金
什么是诚意金，购房诚意金可以退吗?

一、什么是诚意金诚意金是商品房买卖领域特有的词汇。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是

2023-06-02

143人看过
律师事务所
诚意金可以退吗

诚意金可以退还。1、诚意金又称意向金，是买方在签订正式合同前，表示有意购买开发商开发的商品房，但此时双方并未就合同标的、价格、价格支付方式达成协议，诚意金不具有担保性质。2、双方在后续协商中未就主要合同条款达成协议的，出卖人应当退还买方已支付的诚意金。根据相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。房价未定先收诚意金哈市多家开发商涉嫌违规10万元诚意金最高可抵25万元房款、预交5万优先选房日前，哈尔滨市部分预售楼盘纷纷以诚意金形式点燃消费者的购房热情，但数百位消费者在预交了诚意金后却发现，他们所订购的房子其实连价格都没确定。诚意金引发购房热15日下午，记者来到道里区友谊路488号的

2023-07-24

109人看过
优先购买权
买房子诚意金可以退吗

一、买房子诚意金可以退吗1、楼盘开发商口说的“诚意金”一般是购房者先行缴纳的一种钱款，用以获得住房的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。其实，这只是开发商的一种营销手段和融资的手段。2、诚意金是指的在楼盘开盘之前缴纳的费用，这种方式可以刺激购房者的积极性，维护购房秩序，因为等到楼盘开盘时，购房者就能优先选房。这种资金不具备“定金”性质，是可以退还的。二、定金应该返还的情况有哪些1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房

2023-03-24

355人看过
定金条款
房屋买卖诚意金可以退吗

如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。一、意向金不退应该怎么办意向金不退可以直接向公安部进行投诉，或者是直接向法院进行起诉。意向金就是属于有意向购买这套房子所给的金额，对于这笔金额购房者不愿意进行购买，就需要进行退还，如果开发商拒绝给予，这种情形就是属于严重的违反了法律的情形，同样也是会承担相应的法律责任。意向金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。定金应以书面形式约定，不得超过主合

2023-06-27

194人看过

合同条款
买二手房时给中介的诚意金可以要回吗?

诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1W2W5W都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱还是在你的房款里的。当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。一、黑猫投诉了钱能要回来吗黑猫投诉一般都是需要审核通过之后才可以直接的看到相对应的钱，但是也是不能说你都是可以直接的通过，这个还是有很多的限制是需要你自己在申请的时候都是需要自己注意下，同时保证这个是可以直接的申请通过建议你多带一些图片！在黑猫投诉审核通关大部分的都是可以直接的把这部分你需要的

2023-03-15

373人看过
法律综合知识
买二手房时给中介的诚意金可以要回吗?

诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1W2W5W都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱还是在你的房款里的。当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。

2023-06-05

336人看过