深圳房产评估收费具体标准-法师兄

深圳房产评估收费具体标准

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:15:21 197 人看过

根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

具体标准是：

①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;

②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;

③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;

④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;

⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;

⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;

⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;

例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费

100万*5‰=0.5万元

(1000-100)万元*2.5‰=2.25万元

600万*1.5‰=0.9万元

合计收费=0.5万+2.25万+0.9万

=3.65万元

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

利润分配
2021年收费标准评估

行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值（无帐面原值可按评估价值或重置价值，下同）为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。资产评估机构收费标准资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下：1、2100以上到1000的，收费标准一般是0．5；2、31000以上到5000的，收费标准－－般是0．2；3、45000以上到10000，收费标准一般是0．15；4、510000以．上到100000的，收费标准一般是0．05；5、6100000以上的，收费标准一般是0．01。《中华人民共和国公司法》第三十七条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报

2023-07-08

328人看过
管制
深圳二手房价如何评估

二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？笔者从我爱我家公司及评估事务所等机构了解到，房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括：所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制;房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度

2023-06-10

264人看过
房地产估价
深圳房地产评估机构怎样选择

根据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构，除了要查验其经营资格外，还应要求评估事务所出示等级资质证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异，因此要委托信誉较好的机构。

2023-06-10

317人看过
房地产开发
房屋评估费用应该怎么收取,房屋评估费有哪些具体规定

二手房的交易过程中，售房者如果想要将房屋卖出个好价钱，就需要做房屋评估，如果购房者需要进行贷款，那也需要做房屋评估，既然要做房屋评估，费用应该如何计算呢?房屋评估费的收费标准又是什么呢?其实，这些都有着相关规定可以遵循，现在就看看关于房屋评估费有哪些具体规定吧?一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。三、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准见附件。

2023-05-04

313人看过

拆迁评估
房屋拆迁评估收费如何计算?看拆迁评估收费标准

各区、县物价局、房屋土地管理局，各房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构：根据国家计划委员会、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1994]2017号)文件精神，结合《关于房地产中介服务收费的通知》(京价(房)字[1996]第396号)一年来试行情况，现对房地产中介服务收费的有关规定修订如下：一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。三、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标

2023-04-23

111人看过
债务重组
最新收费标准固定资产评估

1、100以下（含100），基准价1；2、100以上－1000（含1000），基准价0．5；3、1000以上－5000（含5000），基准价0．2；4、5000以上－10000（含10000），基准价0．15；5、10000以上－100000（含100000），基准价0．05；6、100000以上基准价0．01。上浮不超过20％，下浮不超过30％。注：1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收取。2、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度限制，由双方协商确定具体收费标准。固定资产清理审计（一）固定资产清理的审计目标固定资产清理的审计目标一般包括：确定资产负债表中记录的固定资产清理是否实际存在；确定被审计单位的所有应当记录的固定资产清理是否均已记录；确定资产负债表中记录的固定资产清理是否为被审计单位拥有或控制；确定固定资产清理是否以恰当的金额包括在财务报表中，与之相关

2023-07-05

397人看过
房产评估
房屋评估费用是多少房产评估的标准什么

一、房产评估的标准什么对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考以下房屋评估标准：1、看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、看户型市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。3、看楼层楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。4、看朝向南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。5、看装修装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加；如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初

2023-03-31

364人看过
契税
深圳办房产证契税2022年收费标准

深圳契税如何征收契税按照不同面积大小和不同用途的房子进行一个差异化的征收标准。90㎡以下的,征收1%契税90㎡到144平方米以内的,按照2%征收。144㎡以上或者是商业用途的房子契税征收标准是3%。契税征税对象契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：（1）国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。（2）土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。（3）房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：（1）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。（2）以房产作投资

2023-03-06

240人看过

二手房评估
深圳二手房评估系统启用

二手房市场或再度冰冻9月18日，深圳市地税局在税收情况通报会上向记者透露二手房交易基准价格估算系统已经建成。据悉，该系统将深圳划分若干个片区，不同片区对应不同的评估价格，二手房交易成交价若低于评估价时，以评估价征税，该政策有望在下月正式出台。如果政策出台时没有任何松动，我会把手里的房产全部套现，退出市场。目前手里握有3套豪宅的短线投资客邹先生表示，再进场投资，转手获利的空间几乎已经没有了。他举例说，以半岛城邦为例，在最初买进时价格约1万元/平方米，现在若以3万元/平方米卖出，个税将达4000元/平方米，而若是此前有人以2.5万元/平方米的价格买进，在当前这个清淡情况下，即便能出手，也几乎赚不到钱了。预计10月份的观望情绪会更加明显。世华地产副总经理梁某辉说，此前涨幅过猛的区域可能会下调，涨幅过大的豪宅价格的调整幅度或许会比中小户型更大。据记者调查，在8-9月期间，以往增幅较大、投资客集中的

2023-04-22

199人看过
土地评估
土地评估费用收费标准

房地产评估收费标准根据总额分为不同档次，累进计费率逐渐降低，最低为0.1%。根据国家计委建设部通知，房地产价格评估收费标准分为七档，按资产金额大小分收费档次。根据提供的房产评估公司评估收费标准，不同档次标的的房地产价格总额所对应的累进计费率以及速算增加数。档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5％，101万以上（至1000万）的累进计费率为2．5％，1001万以上（至2000万）的累进计费率为1．5％，2001万以上（含5000万）的累进计费率为0．8％，5001万以上（含8000万）的累进计费率为0．4％，8001万以上（含10000万）的累进计费率为0．2％，10000万以上的累进计费率为0．1％。另外，根据国家计委建设部于1995年7月17日颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》，房地产价格评估收费标准分为七档，按资产金额大小分收费档次。根据提供的房产评估公司的收

2024-01-05

481人看过
财产损失
收费标准：如何评估财产损失？

对于具体的损失金额或赔偿金额的确定，可以通过经下三种方式来处理：1、由双方通过协商来确定一个具体的赔偿金额。2、如果受害方能提供受损的具体物品及相应金额的，则可以要求责任方根据相应的证据进行赔偿。3、如果无法提供损失具体金额的，则可以委托物价部门对火灾损失进行估价，以估价结果作为索赔的依据。交通事故财产损失评估的权利义务关系／邵军交通事故财产损失评估的权利义务关系在《交通事故处理程序规定》中，找不到事故损失评估时限对公安机关交通管理部门的要求，于是在事故处理民警中就产生出一种观点：可以用事故损失评估为理由，扣留事故车辆。而且由于没有明确的时限要求，给了事故处理民警自由操作的空间。事故处理民警这种观点正确吗？交通事故中财产损失评估是公安机关交通管理部门的职权吗？一、公安机关交通管理部门处理交通事故的职责《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条一、二、三款规定公安机关交通管理部门接到交通事故

2023-07-07

296人看过
房产评估
大连房屋评估机构收费标准

一、大连房屋评估机构收费标准大连房屋评估机构收费标准：普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。二、哪些情况需进行房房屋评估下列情况需要进行房屋评估：1.当二手房价格影响税费额度时一旦当地房地产管理部门认为该房产价格与当地房价不符，买卖双方为了少缴纳费用又不愿意调整的时候，房管部门就会强制对交易的房产进行专业的评估，并以评估价来作为二手房交易需要缴纳税费的依据。2.当买卖双方认为交易价不合理时3.当房产抵押给银行获得贷款时因为二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的贷款额度。这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估。4.遇到房地产纠纷时在房屋交易的过程中，如果买卖双方发生交易纠纷或者是卖方的卖房行为存在违法，一房多卖等行为，造成买方和其他方利

2023-06-15

143人看过

司法鉴定机构
法院委托评估房屋收费标准

法院委托评估房屋收费标准是：房产评估鉴定费的标准按照房屋的价格的比例收取的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时，要看鉴定工作的简易及技术难度，简单的收费在500元左右，复杂且技术依靠较严格的，收费就更高些，有的甚至要达到上万元。收费标准评估公司都会在法院进行备案的，因为法院评估是疑难项目，所以不能采用正常的收费标准，要比正常收费标准高。国家标准为总额的千分之五收费，一般房屋评估收费标准可按照评估总额的千分之十收费。法律依据：《司法鉴定收费管理办法》第二条司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托，在诉讼活动中运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见，由司法鉴定机构向委托人收取服务费用的行为。一、房屋评估鉴定机构属于什么单位房屋评估鉴定机构属于以下单位：1.中华人民共和国住房和城乡建设部；2.地方的质量技术监督局；3.地方的住房和城乡建设委员会。二、

2023-04-10

161人看过
农村房屋拆迁
拆迁评估收费标准（农村房屋拆迁评估细则）

首先，评估机构是由被征收人协商选定根据《国有土地上房屋征收评估办法》中的第4条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。据此，实践征收过程中，如果是由征收方在未经被征收人同意的情况下直接确定评估机构是不合法的。此时，被征收人就需要积极主张自己参与评估机构选择的权利，千万不要认为，谁选都是一样的，对评估结果不会有影响。如果是征收方在未经被征收人允许的情况下直接确定的，那么势必会对影响到被征收人的补偿。因此，被征收人一定要重视评估机构选择这一程序。其次，评估机构必须要有资质对于房屋评估机构，必须要有相应的资质，比如有依法设立并取得房地产评估机构资质，并从事房地产估价活动的中介服务机构，只有这样具有资质的评估机构才能依法对我们的房

2023-06-04

240人看过