一套房已经提取了公积金二套房还能提取吗-法师兄

一套房已经提取了公积金二套房还能提取吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 19:11:35 419 人看过

二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取的。公积金贷款的额度如何计算：贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定。

一、公积金提取出来有什么影响吗

住房公积金提取会影响以后公积金贷款额度。只提取过公积金，但是没有使用公积金贷款，名下没有房子，买房使用公积金贷款，按照首套房贷标准办理。如果配偶之前用过公积金贷款，由于整个家庭使用过一次公积金贷款，属于二套房贷，首付最少6成。

二、第二套房可以用公积金贷款吗

首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

申请公积金贷款的条件：

1）申贷的近六个月连续正常缴存；

2）申贷的账户是正常缴存状态；

3）借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款；

4）以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）；

5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。

三、上海公积金可以异地贷款买房吗

根据规定上海公积金是不可以在外地贷款买房的，只能在公积金所在地办理购房贷款。若是想要使用上海公积金来买房，就需要办理异地购房提取公积金手续才可以。通常是在外地购房并且拿到产权证的半年之内，凭借房子的产权证及身份证去提取上海公积金个人账户内的余额，用来偿还异地购房的贷款。这种情况属于异地公积金贷款。

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