个人购买经济适用住房贷款应符合的条件-法师兄

个人购买经济适用住房贷款应符合的条件

来源：互联网时间： 2023-08-17 17:14:07 409 人看过

（一）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；

（二）已婚［含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权］或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

（三）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；

（四）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。

银行办理个人住房贷款的条件

贷款条件，主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形

（一）具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20％；

（二）有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保；

（三）贷款用途，根据《个人住房贷款管理办法》规定，贷款仅限于购买普通住宅，但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款；

（四）贷款额度，各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。

（五）贷款年限，此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之和不能超过法定的退休年龄，且最长不超过30年。

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