一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
若是买方出于个人原因,交了定金没签合同后违约的,定金一般不退还,除非另有约定或者补充约定以其他方式承担违约责任。
如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。
因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
《中华人民共和国城市商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
-
没有预售证的房子可以退定金吗
233人看过
-
没有预售证的房子定金能退吗?
418人看过
-
没有预售证的房子定金能退吗
398人看过
-
房子没有预售证定金能退吗
106人看过
-
没有预售许可证的房子定金能退吗
112人看过
-
没有预售许可证的房子定金能退吗
147人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
没有预售证的房子可以退定金吗山东在线咨询 2022-07-16可以参考以下内容回答: 签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。
-
没有预售证的房子能退定金吗广西在线咨询 2022-05-28一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
-
没有预售证的房子定金能退吗河南在线咨询 2022-06-14一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
-
没有预售许可证的房子定金能退吗江西在线咨询 2023-02-18可以退。 原因:房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条: 商品房预售应当符合下列条件: 一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 二..工程规划许可证; 三.提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五
-
没有预售证的房子的定金能退吗内蒙古在线咨询 2021-07-13没有预售证的房子交的定金可以退。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业只能在办理预售许可证后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的。