成都市离婚过户房产证办理方法-法师兄

成都市离婚过户房产证办理方法

来源：互联网时间： 2023-05-12 10:25:46 163 人看过

一、成都市离婚过户房产证怎么办

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，因此，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。

诉讼离婚，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚判决书(需要注明该住房归属)，该住房房产证，契税证明，出让性质土地证，需住房贷款还清。

二、如何办理过户

申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下：

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取得新的房产证。

在办理离婚过户的时候，其实流程是非常清晰的。但是前期需要准备一些必要的材料，包括离婚证的原件复印件，房产证，房产登记申请书等有效的证件，准备好材料之后，即可以到当地房管部门办理过户手续了。办理房产过户的时候，需要交纳一定必要的税费，每一个人收取的费用都是不一样的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

婚房
成都离婚房产应该怎样办理过户手续

一、成都离婚房产过户手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况，可以参照如下办法办理。如果是诉讼离婚，

2023-05-27

245人看过
房产证
民法典中离婚后另一方如何办理房产证过户

一、民法典中离婚后另一方如何办理房产证过户离婚后房屋分割给另一方的，当事人可以持离婚协议书、房产证、离婚证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、离婚时房贷还没还完，法院会怎么处理离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不

2023-06-17

213人看过
法律综合知识
房产证未办理，离婚时如何过户房产

由于尚未申办房产证明是显示该房产权属尚不明晰的警示信号，尽管房屋所有者之间可能存在房产分割协议，然而这份协议仅为约束各方的法律文本，对于其他第三方并无公示的法定效力。因此，在处理此类纠纷时，首要任务便是尽快办理房产证明以明晰权属。待取得房产证书之后，方可依据相关的法律法规进行详细的房产分割工作。若是当事人中的某一方拒绝合作办理房产证明，另一方则应优先选择通过法律途径解决纷争，如提起诉讼离婚，之后再针对财产分配事宜向法庭递交诉讼请求。待律师或法官依法裁决后，一方可凭借相应的判决文件持至房地产交易所申办房产证书，进而按照公平公正的原则作出合理的财产分配方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻

2024-08-16

456人看过
房产过户
离婚后办理房产过户

一、离婚后办理房产过户(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋

2023-05-09

97人看过

房产证
惠州市什么地方办理房产证过户

一、惠州市什么地方办理房产证过户一般都是去当地的房管局办理手续的。第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还

2023-05-11

257人看过
法律综合知识
离婚房产归一方怎么办理过户

离婚房产归一方可以经下列流程办理过户：1、办理离婚房产析产；2、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；3、到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。离婚房产归一方怎么办理过户的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2022-07-06

448人看过
驾驶证
成都市驾驶证过期了办理方法

一、驾照过期怎么办现在驾驶证已经取消年审(年检)，6年换证。但是b1,b2,a1,a2,a3证(以前的a证,b证)每年在你驾驶证的初次领证日期后15日内要向车管所提交一份体检表.其它证不用每年体检。其它证只要你遵守交规，每个记分周期(一般是从你初次领驾驶证的日期算起12个月内)交通违法记分都不满12分(只要不满12分，下一个记分周期自动归零)，你就不用再去车管所，你的驾驶证可以一直放心使用(但是要按时换证，否则过期一年驾驶证就会被自动注销了)。超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证，被注销未超过两年的，通过科目一的考试后可恢复你驾驶证的正常使用;如果被注销超过两年的，则需要重新申领。二、什么是驾照过期换证驾驶证有效期满换证：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证;超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的，注销机动车驾驶证。三、驾驶证到期如何换证

2023-05-13

268人看过
结婚证
成都市户口迁移证办理方法2023

一、成都户口迁移证怎么办理第一步：去公安局的户籍登记处办理《准予迁入证明》，在这之前要准备齐全证件，所有证件的信息必须一致，不得有涂改，有涂改的必须要出具证明，准备的证件有：1.物业开的入住证明原件;2.派出所开的门牌号证明原件;3.房管局打印的产权档案摘要原件;4.最近6个月银行按揭缴款证明原件;5.房屋产权证原件及复印件;6.银行按揭公证书(就是合同)原件和复印有还款账号、最后按手印的这两页;7.户口本原件和复印迁移人的那一页，要同户主印在同一页;8.身份证原件和复印件;9.爱人的身份证原件和复印件;10.两本结婚证的原件和复印件;11.孩子出生证原件和复印件12.在办证中心领取并填写《入户申请表》第二步：回老家派出所，办理《户口迁移证》户口本和那张《准予迁入证明》，然后留下《准予迁入证明》的一半，再给半张《户口迁移证》，把户口本上迁走那页盖个“注销”就完事了。不过，可能每个地方也有不

2023-05-11

489人看过

用人单位
2023成都市集体户离职办理方法

一、成都集体户离职后应该怎么办1、可以与单位进行协商，给以适当的期限，当你找到落户地址后，再将集体户口迁出。2、若符合户口迁入地（原籍）的户籍准入的政策，当地的集体及户主同意接收的前提下，户口可迁回原籍；3、若当事人再次实现就业后，户口也可以迁入新的用人单位的集体户。二、成都集体户口转个人户口需要经过以下程序1、符合户口迁移的条件，持集体户口本或户口页、身份证到学校所在地派出所开具户籍证明。2、持户籍证明(和符合户口迁移的条件的证件，如：房本等)到迁入地派出所办理“准迁证”;3、持准迁证到原户口所在地派出所办理户口“迁移证”;4、持迁移证到迁入地户口所在地派出所落户。三、由集体户口转为家庭户口的途径1、个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处;2、配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。四、成都集体户口迁移注意事项1、符合引进人才入户、积分制入户、政策性入户(包括政策性安置调配等)条件

2023-05-27

374人看过
婚房
成都市离婚房屋过户流程

一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：①到房管部门办理权属变更手续;②到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、所需费用：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元对于离婚房产过户中，只需要办理析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离

2023-05-25

487人看过
房产证
房产证过户方法

我家于1990几年购房，当时房产证还没有申请，直到最近可以申请房产证。我是属于购买别人房子的，现如今房产证所属人是当年的房主，现在我们想把房产证过户过来，可是当年的房主却不来签署过户手续。现在我持有户主的房产证，手上只有当年收费时自己写的收据，对方也已签名。另外还有上百名的人证。问题1：如果持有户主房产证，可否保证自己权益不受侵犯。问题2：如何才能合法的过户?自己写的收据，对方也签名，是否有法律效应?问题3：如果上告可否解决我房产过户问题。问题4：人证是否有效!建议您起诉到法院，要求对方履行合同，你说的都没问题。

2023-06-10

256人看过
法律综合知识
2024成都市离婚过户房产程序是什么

一、成都离婚过户房产流程需要提供离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证如有共有证的和包括共有证、申请人的身份证明和房地产登记申请书和委托书。1、针对房产还有房贷的情况，需要提供贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。第一步，到房管部门办理权属变更手续；第二步，到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、过户所需费用税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五；登记费80元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20元。对于离婚房产过户中，只需要办理析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手

2023-12-14

205人看过

法律综合知识
2024四川成都离婚过户房产证可以怎么办

一、成都市离婚过户房产证怎么办由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），因此，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：关于房产分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；房产证；身份证明及复印件。诉讼离婚，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚判决书（需要注明该住房归属），该住房房产证，契税证明，出让性质土地证，需住房贷款还清。二、如何办理过户申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、

2023-12-22

337人看过