购房定金合同丢失如何处理-法师兄

购房定金合同丢失如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-12 11:53:21 335 人看过

如果购房定金合同丢失了，一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

一、购房合同什么时候能拿到

1、一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

2、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1－3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

二、买房没有合同的补救措施有哪些

买房没有合同的补救措施有：

1、是购房合同在预售登记前丢失合同的，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同。购房者需要支付的费用是一份合同的费用，大约200元。

2、购房合同完成预售登记后，如果购房者在开始办理银行按揭前丢失合同，采取的措施是在报纸上发表声明合同无效。三个月期满后，用报纸办理预售登记的机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记；

3、购房合同完成预售登记后，如果购房者已经办理了银行贷款合同，除了办理第二种情况外，购房者还需要与银行签订贷款协议，并将新的合同放在银行质押中。

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