土地确权的流程是该怎样的
来源:互联网 时间: 2023-02-11 06:10:07 135 人看过

(一)前期准备

1、组级搭建工作班子,2-3名工作人员,一般可以由组长、会计、村熟悉或参与过二轮土地承包的老党员组成;

2、以组为单位拟定《经营权确权登记本证工作方案》,明确确权工作组成员、组级承包地(包括历年变动情况)和承包户基本情况、确权程序内容等;

3、召开户代表会议,发放《一封信》、《工作方案》,宣传确权登记工作相关政策,讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》,对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论,并形成确权方案决议,经户代表签字确认。同时,建立会议档案,包括会议记录、会议影像资料等;

4、商定具体入户调查时间,并通知农户准备好证书、簿、、流转合同等相关资料。

(二)入户调查

1、对原始合同、证书等资料进行收回,并登记造册,无法回收的签订;

2、填报发包方调查表、调查摸底表;

3、制定工作底图,并由农户配合组确权小组和测绘技术人员逐户逐块指界、确认,图解实测后在草图上标注承包户姓名、地块编号、面积,并由家庭承包代表在地籍图上签字确认,做到组不漏户、户不漏地块。

(三)测量制图

1、未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表进行录入;

2、根据工作底图,对每块承包地块进行测量和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。

3、流转土地的组按2020年镇国土所与各组认定的边界与面积确认,并形成组级的土地地籍图。

(四)公示审核由村组确权工作组对资料进行审核,村组确认无误后,将调查结果公示表、承包地块分布图进行公示,确保公示到位,保留公示相关影像资料。对公示期间农户有异议的,要及时进行核实、修正,并再次公示,公示无异议后,由农户在承包土地地籍图上签字确认。

(五)完善承包合同调查成果公示无异议、农户签字确认后,由村镇再次审核,审核后由发包方与承包方签订完善合同,承包期限以二轮延包的时点起算,承包期为30年。

(六)建立登记簿按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。

(七)提出发证申请经农户申请,逐级审核确认后进行证书发放,证书发放要及时进行登记公示。

(八)建立信息系统根据确权登记过程中形成的影响、图表和文字等材料,按照统一标准建立农村土地承包信息数据库和土地承包管理系统。

(九)资料归档按照省农委、档案局印发的《xx省农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理实施办法》(x农经〔2020〕2号),做好资料整理归档工作,并依法按期移交档案管理部门。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 22:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地承包相关文章
  • 什么是土地确权,土地确权新政策是怎样
    土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(下称《意见》)。文件提出,以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收;以农户家庭经营为基础积极培育新型农业经营主体;以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转;计划用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。此次《意见》指出,按照中央统一部署、地方全面负责的要求,在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。在工作中,各地要保持承包关系稳定,以现有承包台账、合同、证书为依据确认承包地归属。村民在此之前已经拥有一个土地权证了,有的是林权证,有的是耕地权证,但表述
    2023-03-15
    454人看过
  • 股权转让土地具体流程是怎样的?
    以股权并购方式虽然可以获得土地使用权,但在股权并购形式下,土地使用权本身并不是并购的标的,其只是项目公司的一项资产,而项目公司的全部或部分股权才是整个股权并购的标的。在股权并购完成后,发生变化的只是项目公司股东,项目公司名称、土地项目等建设手续的名称等并没有发生变化。因此,股权并购形式下的土地使用权取得并不需要到房地产交易中心办理过户手续和到房屋土地管理局重新签订出让合同,它不受《城市房地产管理法》等相关转让法律及法规制约,其只需要履行股权变更登记手续便可。也就是说股权转让土地只需要双方签订股权转让合同,办理股权变更即好。股权转让土地增值税的规定是怎样的中华人民共和国土地增值税暂行条例第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(
    2023-08-08
    156人看过
  • 土地确权后还能更改吗、条件和流程是怎么样的?
    只要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。因为这个情况其实很普遍,比如以前的土地承包户主是父母,但是由于父母去世,子女想将土地承包户名变更到自己的名下,方便之后的土地处理,但前提是你们家庭成员内部要提前商议好,没有产生异议和分歧。而且最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。为了更好的方便大家理解,下面就土地确权后土地户名变更条件及流程做个大致的梳理。1.变更户名条件(1)新户主具有民事行为能力;(2)新户主为当地农业户口;(3)依法转让、互换承包地,且没有权属纠纷的;(4)原户主死亡,家庭成员内部推举意见一致,不存在纠纷的;2.变更户名流程(1)向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);(2)县级部门同意后即可办理相关手续。(3)通过后在原农村土地承包经营权证上修改户
    2023-06-03
    435人看过
  • 农村土地确权中对流转的土地怎么确权登记
    农村土地确权中对流转的土地如何确权登记依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定,承包期内,已经流转的以家庭承包方式承包的土地,要区分不同情况进行确权登记:一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同),且无争议的,在办理有关承包合同变更手续后,依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的,先由双方当事人签订土地流转协议(合同),并向村集体经济组织备案,办理承包合同变更手续后,再依据变更后的合同确权登记;互换有争议的,待争议解决后,再进行确权登记。二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时,未经原承包方书面申请和发包方书面确认,也未变更承包合同的,仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认,且无争议的,按照土地流转协议(合同)办理承包合同变更手续后,再进行确权登记,并在备注栏中予以备注。三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。四是农户
    2023-05-05
    454人看过
  • 五保户的土地怎样确权
    确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨,以后者为准。3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。土地确权证土地流转:很多务工人员不在家会把土地承包给别人,有土地证就能更好的流转;领取农业补贴:有些农业补贴是根据土地确权证来发放的,日后没有此证就没法领取农业补贴;抵押贷款:目前有
    2023-08-12
    493人看过
  • 土地确权后土地征收补偿是怎样分配的
    征地补偿分配政策目的:为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益,依法做好被征地农民的补偿安置工作适用范围:*省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地,征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。补偿对象:被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。男女平等,任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。农村土地征收补偿款如何分配农村土地被征收补偿款的分配是:土地补偿费归集体所有,分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人所有,分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,由村集体召开村民会议讨论决定分配。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年
    2023-08-05
    432人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 怎样更改土地确权流程更改土地确权流程
      吉林省在线咨询 2022-11-04
      1、去村(居)委申请出示证明,到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,确定确权错误是否属实; 2、权利人持权利证书主动向登记部门申请更正; 3、经调查确实存在错误的,登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。
    • 国有土地的房屋能否确权,农村房屋确权流程是怎样的
      甘肃在线咨询 2023-08-28
      国有土地的房屋能否确权 国有土地是的房屋,如果就房屋所有权产生争议的,利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
    • 流转的土地租金怎样确权
      河北在线咨询 2022-10-24
      按规定,出租的承包地仍然确权给土地出租方,你可以将土地出租他人,不仅可以获得土地收益,还可以做其他工作,以获取较大的经济利益。
    • 怎样更改土地确权错误流程
      海南在线咨询 2022-05-23
      1、去村(居)委申请出示证明,到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,确定确权错误是否属实; 2、权利人持权利证书主动向登记部门申请更正; 3、经调查确实存在错误的,登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。
    • 土地确权流转后怎样留转出去的土地
      香港在线咨询 2022-10-29
      以转包、出租方式流转的土地,由原土地承包者确权;以互换、转让方式流转的土地,经村委会同意的,由土地受让方确权,未经村委会同意的,仍然由原土地承包者确权..。